专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京二手房交易抵押协议规范化文本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款银行4.3贷款利率4.4还款方式第五条房屋交易价格5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间第六条过户手续办理6.1过户费用6.2过户时间6.3过户资料第七条房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3贷款银行违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方声明13.1真实性声明13.2权利义务声明13.3保密声明第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖方）拥有的位于南京市区路号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，房屋具体结构为X。1.3房屋所有权人甲方（卖方）为上述房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条买方信息2.1买方姓名乙方（买方）姓名为X。2.2买方身份证号码乙方（买方）身份证号码为X。2.3买方联系方式乙方（买方）联系方式为X。第三条卖方信息3.1卖方姓名甲方（卖方）姓名为X。3.2卖方身份证号码甲方（卖方）身份证号码为X。3.3卖方联系方式甲方（卖方）联系方式为X。第四条抵押贷款信息4.1贷款金额乙方（买方）向银行申请的贷款金额为万元。4.2贷款银行乙方（买方）选择的贷款银行为银行。4.3贷款利率贷款年利率为%，具体按银行同期贷款利率执行。4.4还款方式乙方（买方）选择的分期还款方式为等额本息。第五条房屋交易价格5.1成交价格双方确认上述房屋的成交价格为万元。5.2付款方式乙方（买方）采取的付款方式为贷款支付，即通过银行贷款支付。5.3付款时间乙方（买方）应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内向甲方（卖方）支付首付款，首付款为成交价的%。剩余房款通过银行贷款支付，贷款审批通过后七个工作日内支付。第六条过户手续办理6.1过户费用双方约定，过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方（买方）承担。6.2过户时间双方应共同在房产交易中心办理过户手续，过户手续办理期限为签署本合同之日起个工作日内。6.3过户资料双方应按照房产交易中心的要求，提供相应的过户资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。第七条房屋交付7.1交付时间甲方（卖方）应在本合同项下的房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方（买方）。7.2交付条件1）房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态；2）房屋内的所有权益和利益应归乙方（买方）所有；3）房屋应符合国家和地方的相关规定。7.3交付方式双方同意采取现场交付的方式进行，甲方（卖方）应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方（买方）。第八条违约责任8.1买方违约乙方（买方）未能按照本合同约定履行付款义务的，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的%。8.2卖方违约甲方（卖方）未能按照本合同约定履行交付房屋义务的，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为本合同约定房款总额的%。8.3贷款银行违约如贷款银行未能按照本合同约定时间审批通过贷款，或审批通过的贷款金额低于本合同约定的贷款金额，导致乙方（买方）无法按照本合同约定时间支付剩余房款的，贷款银行应承担违约责任，向乙方（买方）支付违约金，违约金为未审批贷款金额的%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向南京...
