2024 年上半年北京房地产估价师《相关知识》:会计报表的意义和作用考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面合同。（ 2024 年试题） A:物业托管 B：物业服务 C:物业管理 D:物业委托 E：执行层的组织协调 2、某地区商品住宅价格自 2000 年至 2024 年分别为 681 元／㎡、712 元／㎡、744 元／㎡、781 元／㎡和 815 元／㎡，采纳平均增减量法预测该地区商品住宅2024 年的价格为元／㎡. A：849 B:865 C:882 D：915 E：工业用地的监测点评估价格3、管理中心运作住房公积金的基本要求是__。 A．效益性 B．安全性 C．流动性 D．风险性 4、契税实行的是__税率。 A．比例 B．定额 C．累进 D．幅度定额5、在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为:开发利润=×直接成本利润率。 A:后续开发成本+管理费用 B：后续开发成本+管理费用+销售费用 C：待开发房地产价值+后续开发成本 D：待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费 E:工业用地的监测点评估价格 6、地租=市场价格—生产成本-普通利润(平均利润）是提出的. A：亚当·斯密 B：威廉·配第 C：大卫·李嘉图 D：马尔萨斯 E:工业用地的监测点评估价格 7、房地产开发项目竣工，经__后，方可交付使用。 A．检查质量 B．验收合格 C．建设单位认可 D．办理产权登记 8、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为__。 A．时点指标 B．相对指标 C．时期指标 D．平均指标 9、以下关于 GDP 与其他变量关系正确的表达式是。 A：GDP=GNP+对外要素收入净额 B:GDP=NDP+折旧 C:GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付 D：GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口 E：执行层的组织协调 10、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,不适宜采纳在天然地基上作浅基础时,宜采纳。 A：条形基础 B：独立基础 C：箱形基础 D：桩基础 E：执行层的组织协调11、在某幢建筑面积 3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费 280 万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 20 万元的贷款利息和行政事业性...
