2024 年上半年北京房地产经纪人：建筑物及其附属设施的费用分摊试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、目前我国房地产代理活动的主要类型是。 A:新建商品房销售代理 B：存量房承购代理 C：存量房租赁代理 D:新建商品房租赁代理 E：客户资金代收代付风险 2、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是. A：修剪整齐的草坪 B:雕塑 C:凉亭 D:座椅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括。 A：提炼卖点 B：信息共享 C:内部推广 D：外部营销 E：工厂的生产设备 4、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费. A：20％ B：40％ C：60% D：70% E：权利型房地产投资信托5、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的,可以通过确定。 A:租金标准 B：租赁合同 C:委托评估 D：补助标准 E:权利型房地产投资信托 6、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括. A：土地补偿费 B：安置补助费 C：征地管理费 D:青苗补偿费 E：权利型房地产投资信托 7、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。 A：水磨石地面 B:水泥砂浆地面 C：混凝土地面 D:木地板地面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、市场营销组合策略中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策. A：产品策略 B：分销策略 C：价格策略 D:促销策略 E：工厂的生产设备 9、关于法律规范进展物业管理的作用，表述不正确的是。 A：有利于提高人民群众居住质量,改善城市面貌 B:有利于增加就业，扩大居民消费 C：有利于促进财宝增值,培育民主意识 D:有利于促进农村城市化的进程 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪机构,企业内部岗位设置的基本原则是。 A：工作丰富化 B：因事设岗、因岗设人 C：资源最优化 D：利润最大化 E：客户资金代收代付风险11、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是. A：在建工程抵押权可以转让 B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记 C:已经登记在建工程抵押权消灭的,应...
