上半年四川省房地产经纪人验房注意事项考试试卷VIP专享

2024 年上半年四川省房地产经纪人：验房注意事项考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。 A:2 B:3 C:5 D：6 E：权利型房地产投资信托 2、房地产市场调查中,方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。 A：全面调查 B:典型调查 C：抽样调查 D：重点调查 E：工厂的生产设备3、实地看房时应掌握的基本要点中，看房的时间不宜过长，一般控制在分钟为宜. A：5～15 B：10~15 C：5~15 D：10～20 E:工厂的生产设备 4、地震震级分为 9 级，一般的地震人有感觉。 A：2．5 级以下 B：2．5 级以上 C:5 级以下 D：5 级以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是。 A:建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位 B：建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标 C：建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期 D：建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处,也决定了房地产经纪人能否促成交易。 A:面谈技巧 B：谈话主导性 C：沟通指引性 D:专业知识 E：工厂的生产设备 7、下列房源中，就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。 A:集资房 B:房改房 C:解困房 D：商品房 E：工厂的生产设备 8、房屋所有权即房屋产权，包含占有、使用、收益、处分四项权能，其中是房屋所有权的核心. A:占有权 B:使用权 C：收益权 D：处分权 E:客户资金代收代付风险 9、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者根据审判监督程序决定再审的,不适用该解释. A:一审 B：二审 C：一审或二审 D:终审 E：权利型房地产投资信托 10、根据税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税...