2024 年上半年广东省房地产经纪人:房地产贷款的种类模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以为准。 A:出售方口头陈述 B:房地产权属管理部门登记的产权信息 C:出售方出示的产权书面说明 D:房屋买卖合同 E:客户资金代收代付风险 2、我国《土地管理法》规定,临时使用土地的期限,最多不得超过年,并不得改变批准的用途,不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动,不得修建永久性建筑。 A:2 B:3 C:4 D:5 E:权利型房地产投资信托3、关于契税减免规定的表述中,错误的是。 A:纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的,免税 B:自 2024 年 11 月 1 日起,对个人首次购买及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到 3% C:城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免税 D:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免税 E:权利型房地产投资信托 4、根据《民用建筑设计通则》的规定,普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年: A:40 B:50 C:70 D:100 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,。 A:视具体情况确定是否抵押土地使用权 B:承租土地使用权不可随之抵押 C:承租土地使用权可随之抵押 D:承租土地使用权必须随之抵押 E:权利型房地产投资信托 6、县城、建制镇和工矿区的土地使用税,每平方米的年幅度税额为。 A:0.9~18 元 B:0.6~12 元 C:1.5~30 元 D:1.2~24 元 E:权利型房地产投资信托 7、房地产项目竞争环境分析中,主要分析与建筑物相关的情况,包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。 A:经济、财务特征分析 B:区位和地块特征分析 C:地上物特征分析 D:法律特征分析 E:工厂的生产设备 8、我国《城乡规划法》规定,根据国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 A:划拨 B:出让 C:租赁 D:抵押 E:权利型房地产投资信托 9、建筑策划是指根据总体规划的目标,从建筑学的角度出发,依据相关经验和法...