2024 年上半年广东省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、剩余法估价中计算利息的基础是。 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C:开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E:时间因素 2、土地质量即土地的__,其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A．成本 B．潜力 C．价值 D．使用价值3、某宗地土地使用者经 2 年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要 3 年,如开发费均匀投入,则采纳成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。 A：1 B:1．5 C：2 D：3 E:时间因素 4、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果,简要介绍估价技术过程的是__。 A．送文函 B．估价工作报告 C．土地估价报告 D．土地估价技术报告5、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为 1000 万元,保险期限 1 年.投保两个月后,张某将其船只所有权的 40％转让给李某,投保 8 个月后,船因大风在海上沉没，发生全损.根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为. A：400 B：600 C:1000 D：1400 E：土地 6、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准,税收可分为__. A．流转税 B．所得税 C．行为税 D．其他税种 E．营业税 7、我国地价体系的核心是. A：交易地价和标定地价 B：基准地价和标定地价 C：交易地价和成交价格 D:基准地价和公告地价 E：合法性 8、市场比较法以替代关系为途径，所求得的价格称. A：收益价格 B：替代价格 C：比准价格 D:等同价格 E：合法性 9、根据我国现行法律的规定，土地价格是指。(2024 年考题) A:为购买土地产品而支付的代价 B：为购买猎取土地预期收益的权利而支付的代价 C:为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E:时间因素 10、下列关于成本逼近法描述准确的是__. A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价 B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估 C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高 D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区11、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500 元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2024 年考试真题】 A：1150 B：1...
