上半年江西省房地产估价师案例与分析估价报告使用限制考试试卷

2024 年上半年江西省房地产估价师《案例与分析》：估价报告使用限制考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从起计算。 A:工程竣工之日 B:工程竣工验收申请之日 C：工程竣工验收之日 D：工程竣工验收合格之日 E：执行层的组织协调 2、下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是。（2024 年试题） A：图纸幅面内应有标题栏和会签栏 B：结构施工图一般不注比例,允许一个图形使用两种比例 C：凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号 D：标高的单位用毫米计 E:执行层的组织协调3、张某用 1000 万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%,经营期为 20 年，假如每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为万元. A：17．46 B：100．00 C：117．46 D：672．75 E：借款合同 4、除合同专用条款另有约定外，建筑施工合同文件的优先解释顺序为:__。 ①合同通用条款,② 标准、法律规范及有关技术文件，③合同专用条款，④合同协议书， ⑤中标通知书、投标书及附件,⑥ 图纸. A．①②③④⑤⑥ B．④⑤③①②⑥ C．⑤①③④②⑥ D．②⑥④③①⑤5、办理商品房预售证明时,应提供投入资金达到工程建设总投资以上的证明。 A：50％ B：25% C：20％ D:15% E:执行层的组织协调 6、某待开发土地，其土地取得费为每亩 36 万元，土地开发费为 1。5 亿元／k㎡。假设开发周期为 2 年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的 60%和40%。银行贷款年利息为 8％，该土地的投资利息为元／㎡。 A：55。20 B：103.22 C：109。63 D：114。82 E：工业用地的监测点评估价格 7、下列关于农地征收费用表述不正确的是__。 A．青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 B．征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定 C．新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定 D．地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 8、仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者具有__. A．更长的经济寿命 B．更显著的各异性 C．更强的适应性 D．更专业的物业管理 9、某估价机构于 2024 年 6 月 10 日至 20 ...