2024 年上半年辽宁省房地产经纪人:违反属登记管理规定的行为考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不根据规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。 A：降低资质等级 B：吊销资质证书 C：吊销营业执照 D：处以 5000 元以上 3 万元以下的罚款 E：权利型房地产投资信托 2、西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞,通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是风格. A：古罗马 B:哥特式 C:巴洛克 D:意大利 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列商业地产项目的营销策略中，是由于开发商缺乏参考价格,拿出部分商铺试探市场. A：整体出租策略 B：拍卖销售策略 C：分层或分片出租策略 D:分散出租策略 E:工厂的生产设备 4、求取酬劳率的方法主要有累加法和。 A：线性内插法 B：试错法 C:市场提取法 D：直接资本化法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、物业管理招投标实质是一种市场。 A：单向选择行为 B：双向选择行为 C:多渠道选择行为 D：范围较广的选择行为 E:权利型房地产投资信托 6、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易. A:2 B：3 C:4 D:5 E：权利型房地产投资信托 7、没有良好的产品或服务的品质，成就不了优势的品牌,是品牌管理的基础。 A:品质管理 B:品牌建设 C：品牌维护 D：品质监督 E：客户资金代收代付风险 8、下列选项中,是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。 A:房屋买卖经纪服务合同 B：房地产租赁经纪服务合同 C：新建商品房经纪服务合同 D：存量房经纪服务合同 E：客户资金代收代付风险 9、关于房地产抵押，下列说法错误的是。 A:房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 B：债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 C：房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 D：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 E：权利型房地产投资信托 10、居住区内道路担负...
