上海下半年土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题

上海 2024 年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、人口增加将导致。 A:土地需求增加 B:土地自然供给增加 C:土地经济供给增加 D：土地需求不变 E：时间因素 2、土地使用权出让形式不包括__。 A．协议 B．招标 C．拍卖 D．划拨3、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,估计 2 年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元,综合还原率为 7％，则开发完成后的不动产价值为万元。【2024 年考试真题】 A：5333 B：5277 C:4804 D:4754 E：时间因素 4、在下列因素中,（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因. A。一般因素＆nbsp； B.区域因素 ； C。个别因素＆nbsp； D。其他因素5、消费者购买某种商品同意支付的实际价格是指. A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C:交通费用 D：商品的销售价格加交通费用 E:时间因素 6、城市郊区菜地,是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 A：半 B：1 C：2 D:3 E：35%～50% 7、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。 A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为 50 —100 年 B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定 C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同 D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度,房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 8、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额 150％、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为. A：30％ B：40％ C:50％ D：60% E：35％～50% 9、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—1990）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的．【2024 年考试真题】 A：市政公用设施齐全 B:布局完整,环境较好 C:以多、中、高层住宅为主 D：有较好的绿地生态环境 E:土地 10、国发[2024]31 号规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．优地优价 C．同地同价 D．长远生汁有保障 E．确保被征地农民原有生活水平不提高11、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本-利润-利息—税金”中，利息是指__。 A．开...