。 上海市房屋租赁合同范本（最新版） 上海市房屋租赁合同范本(最新版）甲方（房主） 联系电话 身份证号码 乙方（承租人) 联系电话 身份证号码 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书. 风险提示确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影.所以 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同. 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）. 3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任. 一、甲方将______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。 风险提示明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别情况，出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人.经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房. 注意，法律规定租期最长不得超过 20 年,超过部分无效。 二、租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币______元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写_______元整) 四、房屋出租保证金 风险提示明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号.假如采纳现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______元整（小写_____元人民币) 2、保证金支付方式是以现金支付. 3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废. 五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项 1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责. 2、乙方应注意居住安全，自行实...
