2024 年上海房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、下列选项中,属于杂志广告缺点的是. A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢 B:缺乏广泛性、回收率低 C：制作复杂、效果难测定 D:不具备流动性，凝视率不够集中 E：工厂的生产设备 2、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。 A:红色 B:青绿色 C：蓝色 D：紫色 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是。 A:无店铺经营模式 B：有店铺经营模式 C:直营连锁经营模式 D：特许加盟经营模式 E：客户资金代收代付风险 4、房地产管理部门应当积极应用网络,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 A：管理技术 B：信息技术 C：硬件技术 D：软件技术 E:权利型房地产投资信托5、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者. A：拍卖销售策略 B：售后返租策略 C:先租后售策略 D：分割式销售策略 E：工厂的生产设备 6、为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。 A:重点调查 B：抽样调查 C：典型调查 D：全面调查 E：工厂的生产设备 7、物业服务计费方式中,一般较高档的物业适合选择的计费方式. A：包干制 B：保存制 C：监理制 D：酬金制 E:权利型房地产投资信托 8、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。 A：完整性 B:系统性 C：持续性 D：快捷性 E:工厂的生产设备 9、低开高走定价策略的运用关键是。 A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度 B:掌握好平均价、调价频率和调价幅度 C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度 D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度 E:工厂的生产设备 10、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。 A:房地产买卖经纪业务 B:房地产居间经纪业务 C：房地产租赁经纪业务 D:房地产代理经纪业务 E：客户资金代收代付风险11、以下不属于住房公积金所具有的特点的是。 A：互助性 B：私有性 C：保障性 D:义务性 E：权利型房地产投资信托 12、根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管...
