2024 年上海房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。 A：产品信息、销售时限 B:产品信息、现场销售工具 C：销售策略、物业管理法律规范 D:现场销售工具、销售时限 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪人若想在与客户沟通中猎取完整信息，则需使用的倾听技巧为． A:鼓舞式倾听 B：投入式倾听 C：分析式倾听 D：记录式倾听 E：工厂的生产设备3、根据房屋新旧程度（成新率)的判定标准，四、五成新的是. A:基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、征地费的主要部分是。 A：土地补偿费 B:安置补助费 C：地上附着物补偿费 D:地上青苗补偿费 E:权利型房地产投资信托5、对房地产经纪人进行安全培训,并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽,这种风险管理的方法是. A：自我保险 B：分散风险 C：转移风险 D：提高预防能力 E：工厂的生产设备 6、下列房源中,是面对中低收入者提供的普通住房. A:经济适用住房 B:集资房 C：商品房 D：解困房 E：工厂的生产设备 7、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。 A：在房屋交接日前 B：在签订买卖合同后 C:在收取房款后 D:在房屋交接后 E：工厂的生产设备 8、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。 A:预告登记 B：更正登记 C：初始登记 D：异议登记 E:权利型房地产投资信托 9、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。 A:路牌广告 B：派发 DM 宣传单 C：电话访问 D：互联网 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪是一种中介服务,无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找,因此房地产经纪人员必须具有的心理素养。 A:乐观、开朗 B：自知、自信 C：积极、主动 D:坚韧、奋进 E:客户资金代收代付风险11、房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括。 A：都是受区位的影响很大 B:都有波动,受供求因素的影响 C：都是价格，用货币来表示 D:都是按质论价:优质高价，劣质低价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是。 A:争取尽可能...
