上海房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、商业地产项目销售实行拍卖模式的目的是。 A：吸引高端客户 B:试探市场价格 C：吸引普通投资者 D：引进合适商业经营者 E：工厂的生产设备 2、建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括. A：申请预审的正式文件 B：单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告 C：建设项目可行性讨论报告，其中不包含土地利用的章节 D：项目建议书批复文件 E：权利型房地产投资信托3、根据 SWOT 分析制定出的行动对策中,的目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力,组合成企业核心竞争力，应对企业面临的外部威胁因素并使威胁影响趋于最小． A：ST 对策 B:WT 对策 C：WO 对策 D:SO 对策 E：工厂的生产设备 4、时期指标是反映现象在一段时期内的总量,下列指标中属于时期指标的是。 A:年末家庭数 B：人均居住面积 C：年末房屋建筑面积 D：商品房销售面积 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于土地增值税的表述中，错误的是。 A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用 B:土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产 D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产）并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内 E：权利型房地产投资信托 6、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是. A：本金／还款月数+(本金-累计已还本金）×月利率 B：本金／还款月数+累计已还本金×月利率 C：(本金—累计已还本金）／还款月数+本金×月利率 D：(本金—累计已还本金）／还款月数+（本金—累计已还本金)×月利率 E:工厂的生产设备 7、房地产估价业是行业。 A：技术密集型 B：知识密集型 C:劳动密集型 D:行业密集型 E：权利型房地产投资信托 8、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利...
