商业楼宇运营管理承包合同2024标准版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2商业楼宇定义1.3运营管理定义2.承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包期限3.运营管理标准与要求3.1楼宇管理标准3.2服务质量要求3.3安全管理要求4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制5.合同履行与监督5.1合同履行5.2监督与检查5.3整改与维护6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2商业楼宇定义商业楼宇指的是位于_______（地址）的_______（楼宇名称），包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业建筑；1.3运营管理定义运营管理指的是乙方根据本合同约定，对商业楼宇进行日常经营管理、维护及提供相关服务的行为。第二条承包范围与内容2.1承包范围乙方承包的商业楼宇范围包括但不限于：_______（具体范围），实际承包范围以甲方提供的详细资料为准；2.2承包内容乙方承包的商业楼宇运营管理内容包括：（1）物业管理：包括但不限于楼宇公共区域及设施的日常维护、清洁、安保等；（2）商业运营：包括但不限于商户租赁、招商、营销策划、顾客服务等；（3）技术支持：包括但不限于楼宇智能化系统的维护与升级、能耗管理等；2.3承包期限本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条运营管理标准与要求3.1楼宇管理标准3.2服务质量要求乙方应提供_______（服务名称）服务，并确保服务质量满足甲方和商户的需求；3.3安全管理要求乙方应制定并执行商业楼宇的安全管理制度，包括但不限于消防安全、反恐防爆、突发事件应急预案等，确保商业楼宇的安全。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的总承包金额为人民币_______元（大写：_________________________元整），甲方按月支付乙方承包费用；4.2支付方式甲方每月支付给乙方的承包费用，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户；4.3价格调整机制如因市场行情、政策调整等因素导致运营成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。第五条合同履行与监督5.1合同履行乙方应按照本合同约定，全面、及时、有效地履行商业楼宇运营管理职责；5.2监督与检查甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督与检查，并要求乙方在规定时间内整改；5.3整改与维护乙方对甲方的监督意见应予以充分重视，及时进行整改，确保商业楼宇的正常运营。第六条合同变更与解除6.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；6.2合同解除合同解除应符合双方签订的解除协议，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任与赔偿7.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2赔偿标准违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金为本合同总价款的_______%，具体金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）；7.3损失赔偿因违约行为导致对方产生的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年失效；9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承...
