2024 年下半年北京房地产经纪人:价格制定考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,进行房屋查验的目的是. A：掌握出租人意向 B：了解房屋区位和实物状况 C:传播房屋租赁信息 D：促进签订房屋租赁合同 E：工厂的生产设备 2、市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请,在收到申请之日起日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，报市、县人民政府批准。 A：60 B:35 C：45 D：30 E:权利型房地产投资信托3、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。 A：情感过程 B:个性心理过程 C:意志过程 D:认识过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096—-1993）规定，适用于工业区。 A：1 类标准 B:2 类标准 C：3 类标准 D:4 类标准 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房屋租赁代理的特点不包括。 A：房地产经纪人必须充分了解房源信息 B：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 C：风险的不确定性 D:时效性较强 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间,最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。 A:网络化 B:共享性 C：协同性 D:时效性 E：客户资金代收代付风险 7、《房地产开发企业资质管理规定》规定,企业在商品住宅销售中不根据规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告,责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。 A：1 万元以上 2 万元以下 B：2 万元以上 3 万元以下 C：3 万元以上 5 万元以下 D：5 万元以上 10 万元以下 E：权利型房地产投资信托 8、土地使用权出让具体的内容不包括. A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权 B：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书 C：集体土地可以不需要征收而直接出让 D：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平...
