2024 年下半年广东省土地估价师《管理法规》:合伙企业登记考试试卷一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、某大型百货商城临街宽 150 米,进深 100 米,采纳路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。【2024 年考试真题】 A:宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E:时间因素 2、采纳平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算. A:固定资产估计净残值 B:固定资产净值 C:固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E:土地3、在一些城市中,距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。 A：繁华程度高 B：集聚规模大 C：交通通达条件好 D：公共配套设施状况好 E:时间因素 4、在采纳极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10，某一参评城镇对应指标为 25,则计算的因子分值为（)。 A．20 B．66．7 C．75 D．505、根据有关居住区规划的技术要求,居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为 A：45％-60％ B：50％—60％ C：55％—65% D：60％-75％ E:土地 6、2001 年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达 6860 元,比 1996 年增长％,年平均增长 7．23％．【2024 年考试真题】 A:36．2 B：41．8 C:43．4 D：52．0 E：土地 7、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。 A．市场结构不同 B．折旧现象不同 C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定 8、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看,基准地价属于.【2024 年考试真题】 A：区域平均地价 B：市场价格的平均值 C：成交地价的平均水平 D:评估价格的平均值 E:时间因素 9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用,是指__ A．行政调配 B．行政管理 C．行政调拨 D．行政划拨 10、采纳成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按__求取。 A．宗地内外开发投入的费用总和 B．宗地外开发投入的费用总和 C．宗地内开发投入的费用之总和 D．宗地内外受益分摊的开发费用总和11、影响土地区位的行政因素有__。 A．城市拆迁 B．城市规划 C．用地审批 D．规划审批 12、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P)，将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格(y）和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因...
