2024 年下半年江西省房地产估价师案例与分析：分享产权和独享产权考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是__。 A．依法登记的房地产权利受国家法律保护 B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记 C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力 D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记 2、出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的。 A：5% B:10％ C:20％ D:30％ E:执行层的组织协调3、房地产开发投资通常属于。 A:长期投资 B：中长期投资 C：中短期投资 D:置业投资 E：借款合同 4、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付定金或房价款的行为。 A．购房者 B．承购人 C．预买客户 D．潜在客户5、以下深度价格修正率之间关系的表达式正确的是。 A:累计深度百分率=平均深度百分率×所给临街深度 B：平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×标准临街深度／所给临街深度 C:单独深度百分率=平均深度百分率×所给临街深度 D：累计深度百分率=单独深度百分率×标准临街深度 E：工业用地的监测点评估价格 6、《中华人民共和国刑法》规定,承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物,但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处,并处罚金. A：三年以下有期徒刑或者拘役 B：五年以下有期徒刑或者拘役 C：五年以下有期徒刑或者管制 D:五年以上、十年以下有期徒刑 E：执行层的组织协调 7、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权__转让。 A．同时 B．随之 C．不能 D．权利人确定是否 8、预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的__。 A．时间类参数 B．融资相关参数 C．收益相关指标 D．评价标准类指标 9、廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于。 A:固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等 B：生产性投资和非生产性投资 C:政府投资、非盈利机构投资 D：企业投资和个人投资 E：借款合同 10、某套住宅总价 30 万元,套内建筑面积 125㎡，套内墙风光积 20㎡，分摊的共有建筑面积 25㎡，则该...
