2024 年下半年浙江省土地估价师《管理法规》:房地产开发用地试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、推断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳. A：土地用途 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E:时间因素 2、城市用地的评定主要考虑以下指标：__。 A．地基承载力 B．地形坡度 C．地下水埋深 D．洪水淹没情况3、土地还原利率为 7．0％，房屋还原利率为 9．6％，则房地产综合还原利率可能为.【2024 年考试真题】 A:6．5% B：7．0％ C:8．5％ D:9．6％ E:时间因素 4、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权. A．乡政府 B．县级人民政府 C．省级人民政府 D．省国土资源厅5、根据国土资源部印发的《土地分类》,我国土地分类采纳（). A．二级分类体系 B．三级分类体系 C．四级分类体系 D．五级分类体系 6、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是(). A．农村居民出售自有住宅 B．企业销售商品房 C．转让集体土地承包经营权 D．房地产赠与 7、《土地权属争议调查处理办法》规定,省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。 A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 B．在本行政区域内有较大影响的 C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 D．跨县级行政区域的 E．跨设区的市、自治州行政区域的 8、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 A：固定成本 B:原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时间因素 9、导致特别地段土地价格高的主要原因是__. A．级差地租 B．垄断地租 C．绝对地租 D．矿山地租 10、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是. A：物价变动 B：交通条件 C：公用设施条件 D：环境质量 E:时间因素11、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由()缴纳城镇土地使用税. A．土地所有权人 B．土地使用权人 C．土地代管人或实际使用人 D．土地他项权利人 12、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2024 年考试真题】 A：人均占用土地面积 B:劳均占用土地面积 C：实际建房面积 D:实际占用土地面积 E:土地 13、某商店占地面积为 35m2,建筑物面积为 60m2，年正常经营性收入为 45000元，年经营总...
