2024 年下半年福建省房地产经纪人：价格制定考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、二手房交易中客户信息管理的核心是。 A：了解客户动机和需求 B:了解客户意愿和购买能力 C：了解客户需求和购买决策人 D：了解客户购买能力和行为 E：工厂的生产设备 2、抵押贷款时实行等额本金还款方式的特点为。 A:每月以相等的金额偿还借款本息 B：每月还款额固定 C:可准确掌握收支预算 D:利息按本金余额逐月计算 E:工厂的生产设备3、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕推举一定价位和品质的房源. A：购房客户的基本信息 B：购房客户的资金实力 C:客户的房源信息 D：购房客户的需求 E:工厂的生产设备 4、下列客户类型中，客户有明确的购房或租房计划，但并不是十分迫切. A：A 类 B：B 类 C：C 类 D：D 类 E：工厂的生产设备5、房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此是成交的前提条件。 A：产权登记 B：产权完整 C：产权推断 D：产权清楚 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。 A：交易资金保管费 B：乱收费 C：服务佣金的差价 D：携款潜逃 E:工厂的生产设备 7、《注册房地产估价师管理办法》规定,未办理房地产估价师变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的,可处以元以下的罚款。 A：500 B:1000 C：800 D：5000 E：权利型房地产投资信托 8、无电梯的住宅不应超过。 A:五层 B：六层 C：七层 D:八层 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年. A:1 B:3 C:2 D：4 E:客户资金代收代付风险 10、能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是。 A:建筑平面图 B：建筑立面图 C：建筑剖面图 D：建筑详图 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《廉租住房保障办法》规定,对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收. A：营业税 B：土地增值税 C:房产税 D：个人所得税 E:权利型房地产投资信托 12、除法律、法规另有规定外，以方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制. A：出让 B:租赁 C：抵押 D：划拨 E：权利型房地产投资信托 13、月利率一般按本金的来表示。 A：十分...
