2024年版住宅回迁房销售协议标准文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅回迁房1.2销售协议1.3标准文本第二条协议主体2.1卖方2.2买方第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保障措施第七条售后服务7.1售后服务内容7.2服务响应时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1补充条款13.2附件第十四条签署与生效14.1签署时间14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅回迁房本合同所称住宅回迁房，是指根据城市规划和建设需要，对原有居民住宅进行拆迁补偿安置，按照相关法律法规和政策规定，新建或改建的住宅房屋。1.2销售协议本合同所称销售协议，是指卖方将其拥有的住宅回迁房产权转移给买方，买方支付相应购房款项的协议。1.3标准文本本合同为2024年版住宅回迁房销售协议标准文本，适用于我国范围内住宅回迁房销售交易。第二条协议主体2.1卖方2.2买方第三条房屋基本信息3.1房屋位置本合同所涉及的住宅回迁房位于（具体地址），房屋结构号为（结构号），房屋总层数为（总层数），乙方购买的房屋位于（具体楼层及房号）。3.2房屋面积本合同所涉及的住宅回迁房建筑面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积），乙方购买的房屋面积为（乙方购买面积）。3.3房屋结构本合同所涉及的住宅回迁房为（房型），房屋结构为（结构类型），房屋装修标准为（装修标准）。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式乙方支付房款的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间表及时支付房款。具体付款时间及金额如下：（列出付款时间表）第五条交付与验收5.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。具体交付时间如下：（列出交付时间）5.2交付条件（1）房屋符合国家和地方关于住宅建设质量标准的要求；（2）房屋所有权及土地使用权明确，不存在任何权利争议；（3）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；（4）房屋交付时，应提供相关产权证明文件。5.3验收程序乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第六条质量保证6.1房屋质量甲方保证所销售的住宅回迁房符合国家和地方关于住宅建设质量标准的要求，不存在重大质量问题。6.2质量保障措施如甲方违反6.1条规定，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可在本合同中约定。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密...
