专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产抵押协议通用版（2024年修订）版本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产现状2.3房地产权属3.抵押目的与范围3.1抵押目的3.2抵押范围4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途6.抵押权设立与生效6.1设立时间6.2生效条件7.还款期限与方式7.1还款期限7.2还款方式8.利率与费用8.1利率设定8.2相关费用9.抵押权实现与处置9.1实现条件9.2处置程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议类型11.2解决方式12.合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间14.其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义为本合同所述，“甲方”指抵押房地产的所有人，“乙方”指接受房地产抵押的贷款人，“抵押物”指甲方用于抵押的房地产，“贷款”指乙方提供给甲方的资金。1.2解释规则本合同所用词语应按照其字面含义理解，如有歧义，双方应友好协商解决；如协商不成，则按照相关法律法规和行业惯例予以解释。第二条房地产描述2.1房地产位置甲方的抵押物位于【具体地址】，该房地产坐落于【城市/镇】的【区/街道】号码为【邮政编码】。2.2房地产现状该房地产为【建筑类型】，总占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米，所有权证号/土地使用权证号为【证书号码】。2.3房地产权属甲方保证对该房地产拥有完全的所有权或使用权，并有权进行抵押。该房地产不存在任何形式的查封、冻结或其他权利限制。第三条抵押目的与范围3.1抵押目的甲方为获得乙方提供的贷款，同意将抵押物作为贷款的抵押。3.2抵押范围甲方同意将抵押物的全部权益作为贷款的抵押，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。第四条抵押物价值评估4.1评估机构双方同意共同委托【评估机构名称】对抵押物进行价值评估。4.2评估时间评估应在本合同签署前完成。4.3评估结果评估价值为【评估金额】元，该价值作为贷款的最高限额。第五条贷款金额与用途5.1贷款金额甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为【贷款金额】元。5.2贷款用途甲方承诺贷款仅用于【具体用途】，并保证不得用于违法活动。第六条抵押权设立与生效6.1设立时间双方应在本合同签署后【具体时间】内向相关登记机构申请设立抵押权。6.2生效条件抵押权自登记机构登记之日起设立，并自贷款发放之日起生效。第七条还款期限与方式7.1还款期限甲方应按本合同约定的还款计划，自贷款发放之日起【还款期限】内还清全部贷款本金及利息。7.2还款方式甲方同意采用【还款方式】，如等额本息、等额本金或其他双方约定的方式进行还款。第八条利率与费用8.1利率设定本贷款的利率为【年利率】%，高于中国人民银行同期同类贷款基准利率【基点数】基点。8.2相关费用甲方应承担包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等与贷款相关的费用。具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第九条抵押权实现与处置9.1实现条件甲方未按约定还款，乙方有权启动抵押权的实现程序，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押物。9.2处置程序抵押物处置应遵循相关法律法规，乙方应在处置前通知甲方，并在可能的情况下给予甲方合理的补救时间。第十条违约责任10.1违约情形甲方未按约定时间、金额还款的，均构成违约。10.2违约责任甲方违约的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款本息。严重违约的，乙方还有权要求甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议类型凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。11.2解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2终止条件（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）抵押物因不可抗力灭失，甲方重新提供抵押物并经乙方同意；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.2生效时...
