物业与业主装修免责协作合同2024年样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.物业公司的责任2.1物业公司职责2.2物业公司权利2.3物业公司义务3.业主的责任3.1业主义务3.2业主权利3.3业主责任4.装修过程管理4.1装修申请4.2装修审批4.3装修监督5.免责条款5.1物业公司免责5.2业主免责5.3不可抗力6.违约责任6.1物业公司违约6.2业主违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1变更8.2解除8.3终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、续签和转让10.1生效条件10.2续签10.3转让11.其他条款11.1通知11.2补充协议11.3附件12.签署日期12.1签署地点12.2甲方（物业公司）代表签字12.3乙方（业主）代表签字13.附件13.1装修申请表13.2装修审批表13.3装修监督记录表14.合同正本14.1甲方（物业公司）留存14.2乙方（业主）留存14.3副本数量及分发第一部分：合同如下：1.总则1.1本合同是物业公司与业主之间关于装修免责协作的协议，由双方共同遵守。1.2本合同中的术语定义如下：物业公司：指具有物业管理资质的企业或组织。业主：指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。装修：指对物业进行装潢、改造、加固、维修等活动。免责协作：指物业公司与业主在装修过程中相互配合，各自承担相应责任，共同避免损失和纠纷。1.3本合同的适用法律为中国法律，除非法律有明确规定。2.物业公司的责任2.1物业公司职责物业公司负责对业主装修行为进行监督管理，确保装修活动符合国家法律法规、相关规范和合同约定。物业公司应向业主提供装修咨询服务，协助业主办理相关审批手续。物业公司应维护公共区域的安全和环境卫生，确保装修过程中不影响其他业主的合法权益。2.2物业公司权利物业公司有权对业主装修行为进行现场检查，并要求业主提供相关资料。物业公司有权对违反国家法律法规、相关规范和合同约定的装修行为采取措施，要求业主整改。2.3物业公司义务物业公司应按照合同约定，及时处理业主的装修申请，并告知业主审批结果。物业公司应对业主装修过程中的疑问和问题提供解答和帮助。物业公司应按照合同约定，向业主提供装修监督管理服务，确保装修质量、安全、进度等方面符合要求。3.业主的责任3.1业主义务业主应按照国家和地方装修相关法律法规、规范进行装修，并遵守物业公司的管理制度。业主应按照合同约定，向物业公司支付装修管理服务费用。业主应对装修过程中的安全、环保、质量等问题负责，并承担相应责任。3.2业主权利业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的装修管理服务。业主有权对物业公司的装修管理服务提出意见和建议，并要求物业公司及时改进。3.3业主责任业主应按照合同约定，按时向物业公司支付装修管理服务费用。业主应对装修过程中的违规行为承担责任，并承担因违规行为导致的损失。业主应按照合同约定，配合物业公司的装修管理工作，遵守相关制度和要求。4.装修过程管理4.1装修申请业主应向物业公司提交装修申请，并提供相关资料。物业公司应在接受装修申请后五个工作日内完成审批，并向业主告知审批结果。4.2装修审批物业公司应对业主的装修申请进行审批，确保装修活动符合相关法律法规、规范和合同约定。物业公司应根据审批结果，为业主提供装修监督管理服务。4.3装修监督物业公司应按照合同约定，对业主装修过程进行监督管理，确保装修质量、安全、进度等方面符合要求。业主应按照物业公司的监督管理要求，配合进行检查和整改。5.免责条款5.1物业公司免责物业公司不承担因业主违反法律法规、规范和合同约定导致的损失。物业公司不承担因不可抗力导致的装修损失。5.2业主免责业主不承担物业公司未按照合同约定提供装修管理服务的损失。业主不承担因不可抗力导致的装修损失。5.3不可抗力因不可抗力导致装修无法进行或延期，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。6.违约责任6.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供装修管理服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。物业公司未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应责任...
