专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京2024年二手住宅买卖具体合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1物业管理10.2水电煤等费用承担10.3交易税费第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用情况保密第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手住宅：指位于南京市X区X街道X号的住宅，房屋所有权证号：X，房屋使用权证号：X，房屋结构及面积：X平方米。1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的二手住宅交易金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：南京市X区X街道X号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号：X。2.4房屋使用权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元的价格购买出卖人的二手住宅。（1）一次性支付：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内完成支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等物品已搬离。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证二手住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋保修范围包括结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。5.3保修期限：房屋保修期限为自交付之日起两年。第六条：违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.3违约赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人要求解除合同；（3）买受人未按照本合同约定履行义务，出卖人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：合同解除应当符合本合同第八条的规定。第十条：附加条款10.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2水电煤等费用承担：买受人同意承担房屋交付后的一切水电煤等费用。10.3交易税费：买受人应承担本合同约定的交易税费，具体费用双方协商解决。第十一条：双方...
