昆明市区优质住宅租赁合同范本一VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX昆明市区优质住宅租赁合同范本一本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除条款5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途条款7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物条款11.3房屋转让或转租条款12.出租人信息12.1姓名及联系方式12.2身份证件信息13.承租人信息13.1姓名及联系方式13.2身份证件信息14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息甲方将位于昆明市区的优质住宅一套（房屋地址：_______，房屋编号：_______）出租给乙方。房屋共计_______间卧室，_______间卫生间，_______间厨房，以及其他生活所需配套设施。1.2附属设施包括但不限于空调、洗衣机、热水器、家具、宽带等生活所需的附属设施均包含在本次租赁范围内。1.3房屋使用面积房屋使用面积共计_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可续租。续租期限、租金等事项需双方协商一致，并以书面形式签订《续租合同》。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如有续租意愿，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金扣除条款乙方逾期支付租金、造成甲方财产损失或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及附属设施的安全。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3维修费用承担维修费用根据具体情况承担，具体承担方式双方协商确定。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用范围乙方租赁房屋用于居住，不得用于非法用途、商业活动或转租给第三方。6.2房屋禁止行为乙方不得在房屋内进行违法、危险、污染环境的行为。6.3房屋变更用途条款未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方提前一个月通知甲方解除合同，但需扣除一个月租金作为违约金；（3）甲方因房屋维修、重建等原因需要解除合同，应提前一个月通知乙方。7.3合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致...