乐山博瑞新天房地产土地评估有限公司 联系地址：乐山市中心城区凤凰路中段 211号邮 编:614000 联系电话：0833—2102267 报告编号:乐山博瑞新天【房地产】【2024】第 04—05 号房地产估价报告估价项目名称：犍为县人民法院因司法执行需要委托的位于乐山市市中区四方街 55 号“世纪峰景”小区内 51 个地下车位市场价值评估委 托 方:犍为县人民法院估 价 方：乐山博瑞新天房地产土地评估有限公司估 价 人 员：易建文 、秦福元估价作业日期：二 O 一八年四月十八日至二 O 一八年四月二十五日目 录一、致委托方函………………………………………………第 3 页二、估价师声明………………………………………………第 10 页三、估价的假设和限制条件…………………………………第 12 页四、估价结果报告……………………………………………第 14 页五、附件………………………………………………………第 19 页一、致委托方函犍为县人民法院：我公司受贵院委托，秉着客观、公正、科学、独立的原则,对位于乐山市市中区四方街 55 号“世纪峰景"小区内 51 个地下车位进行市场价值评估，估价时点为 2024 年 4 月 18 日,估价目的是为贵院司法执行提供价格参考依据而评估房地产价值.本公司根据估价目的,遵循估价原则，依照中华人民共和国国家标准 GB/T 50291—2024《房地产估价法律规范》，在仔细分析现有资料的基础上，采纳科学合理的估价方法（市场比较法），结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析,经过测算，确定估价对象房地产在估价时点的价值为：评估总价:伍佰叁拾叁万贰仟贰佰元整人民币(RMB：533.22 万元）；表 1 估价对象评估结果一览表序号估价对象房屋所有权证号/土地使用权证号用 途建筑面积(m2）房产单价(元/m2）评估价(万元）1乐 山 市 市 中 区四方街 55 号—1 层 11 号乐房权证乐山市字第 232519 号乐城国用（2024）第 198720 号车位22。344550。010。162乐 山 市 市 中 区四方街 55 号—1 层 12 号乐房权证乐山市字第 232504 号乐城国用（2024）第 198721 号车位22。344550.010.163乐 山 市 市 中 区四方街 55 号-1层 13 号乐房权证乐山市字第 232591 号乐城国用（2024）第 198722 号车位22。344550.010。164乐 山 市 市 中 区四方街 55 号—1 层 21 号乐房权证乐山市字第 232518 号乐城国用（2024)第198728 号车位33。63...
