专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁与转让标准化协议模板一本合同目录一览第一条租赁与转让概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3租赁物的使用与保管第二条转让条件与程序2.1转让条件的约定2.2转让程序的约定2.3转让所需费用及支付方式第三条租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金的退还条件及程序4.3押金扣除事项的约定第五条维修责任与费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式5.3重大维修项目的决策及费用分摊第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件及程序第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保护期限及义务10.3违反保密条款的责任第十一条合同的转让11.1合同转让的条件及程序11.2转让后的合同主体权益及义务第十二条税费承担12.1租赁与转让过程中涉及的税费12.2税费的支付时间及方式第十三条保险责任13.1保险的购买与维持13.2保险理赔的程序及权益分配第十四条其他条款14.1合同的附件及附录14.2补充协议的签订及效力14.3合同的保管与复制权第一部分：合同如下：第一条租赁与转让概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁物的使用与保管承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。承租人应妥善保管租赁物，确保其完好无损，并承担因保管不善导致的一切后果。第二条转让条件与程序2.1转让条件的约定（1）提前【通知时间】书面通知出租人；（2）受让人应符合法律法规及出租人提出的资质要求；（3）转让不得违反本合同的任何条款。2.2转让程序的约定（1）向出租人提交书面转让申请，并提供受让人的相关资料；（2）出租人应在收到申请后【回复时间】内回复意见；（3）双方就转让事宜达成一致后，签订商铺使用权转让合同，并办理相关手续。2.3转让所需费用及支付方式商铺使用权转让所需费用包括但不限于转让费、手续费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准及计算方式商铺的租金标准为【租金金额】元/月，租金计算方式按实际租赁天数计算。3.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月【支付时间】，支付方式为【支付方式】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满【调整周期】年，租金调整为：【调整比例】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额及支付时间承租人应向出租人支付押金【押金金额】元，支付时间为签订合同之日起【支付时间】。4.2押金的退还条件及程序租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，出租人在确认无遗留问题后【退还时间】内退还押金。4.3押金扣除事项的约定出租人在扣除承租人应付款项、赔偿金等费用后，将剩余押金退还给承租人。如押金不足以支付，承租人应补足相关费用。第五条维修责任与费用5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和设施更换，承租人负责日常维护和小型修理。5.2维修费用的承担方式（1）出租人承担的维修费用，由出租人承担；（2）承租人承担的维修费用，由承租人承担。5.3重大维修项目的决策及费用分摊重大维修项目指租赁物出现严重影响使用安全的故障或损坏，需进行大规模维修或更换的工程。此类项目的决策及费用分摊方式如下：（1）双方共同确定维修项目及费用预算；（2）按照本合同约定的费用承担方式分摊维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更包括但不限于租赁期限、租金、用途等条款的变更。合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2...
