二、商场店面区位补偿单价房地产估价报告基本内容与要求大项序号项目基本内容基本要求一、封面、致函、目录、声明、假设和限制条件1封 面（或者扉页）(1) 封面（或者扉页）的要素包括:估价报告名称、估价项目名称、估价委托人、估价机构(名称）、注册房地产估价师(姓名及注册号)、估价报告出具日期、估价报告编号 7 项.(2） 估价报告名称应包括：估价对象所在的区位、名称及用途(商业店面)。商业店面之前还应冠以临主干道、次干道、小街巷等.例如：福州市××区×××项目拟拆迁区域内的临主干道（或次干道、小街巷）一层商业店面区位补偿单价评估.要素齐全,表述准确、清楚、简洁.2致估价委托人函（1） 致函基本内容包括：标题、估价委托人名称、估价目的、估价方法（名称）、估价对象(名称、坐落 、 范 围 、 用 途 ） 、 估 价 时 点 、 价 值 类 型 （ 名称）、估价结果（包括币种、区位补偿单价的大写及小写）、对估价结果若有异议的告知事项、估价机构名称和盖章、法定代表人盖章、致函日期 12项。(2） 估价方法建议统一称为：“剩余法”。(3） 价值类型统一称为：“市场价值类型".(1） 内容完整 ，前后一致 ， 表 述 准 确 、 清楚、简洁.（2） 有要求“告知事项”单页撰写的，应单页撰写并置于“致估价委托人函”的前一页。没有要求单页撰写的，置于“致估价委托人函"的尾部。3目 录(1） 目录基本内容包括：标题、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件 6 项。（2) 附件至少应包括：估价对象区位位置图、估价对象上部建筑物景观照片图、可比实例调查表、估价委托人营业执照复印件、估价委托书复印件、估价机构营业执照复印件、房地产价格评估资质证书复印件、房地产估价师注册证书复印件。尽可能搜集到拟进行拆迁行为的审批文件并将其作为附件，例如：土地收储项目立项的批复、建设项目选址意见书、福州市人民政府关于××区××拆迁地块有关问题的批复、建设用地规划许可证等。红线图假如幅面不大，也可以作为附件，假如幅面较大可以保存在档案中不作附件.（1) 房地产估价结果报告及房地产估价技术报告应列一级的标题及页码。（2） 附件应详细列明具体名称.附件的先后顺序要与估价报告后所附的顺序一致.（3） 页码从目录后起编排，页码应前后一致。（4） 组成内容名称应前后一致。4注册房地产估价师声明（1） 按《房地产估价法律规范》的基本内容...
