二手房买卖合同卖方:姓 名 ： 国 籍 ： 身 份 证 号 码 ： 联系电话: 通 讯 地 址 ： 邮 政 编 码 : 所占份额： 代理人： 联系电话： 身份证: 通讯地址： 邮政编码： 共有权人：姓 名 ： 国 籍 : 身 份 证 号 码 ： 联系电话： 通 讯 地 址 ： 邮 政 编 码 ： 所占份额： 买方：姓名: 国籍/ 地区： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定, 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产)坐落于： . 房地产证号为： 。房地产用途为: 。登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为: 平方米.该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分( 小写： 元）。第二条 【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封, 卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为 ：1 、该房地产没有租约;2 、 该 房 地 产 之 上 存 有 租 约 . 租 赁 合 同 见 附 件 ［ 租 赁 编 号 : ， 月 租 金 元整( 小写 ），租期自 年 月 日至 年 月 日] 。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同( 只能选择其中一种) ：① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/ 保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自 时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条 【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口, 卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币 : 佰 拾 万 仟...
