房地产股份买卖协议及补充条款本合同目录一览1.房地产股份买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2股份1.1.3交易金额1.2股份买卖1.2.1股份数量1.2.2股份价格1.2.3支付方式1.3房地产权益转移1.3.1过户流程1.3.2过户时间1.3.3过户费用1.4合同的生效与终止1.4.1生效条件1.4.2终止条件1.4.3终止后的权益处理2.补充条款2.1违约责任2.1.1违约定义2.1.2违约责任承担2.1.3违约赔偿金额计算2.2争议解决2.2.1争议解决方式2.2.2仲裁机构2.2.3法律适用2.3通知与送达2.3.1通知方式2.3.2送达地址2.3.3通知生效时间2.4合同的修改与补充2.4.1修改条件2.4.2补充条款形式2.4.3修改后的合同生效时间2.5其他约定2.5.1房产使用与管理2.5.2股权转让的限制2.5.3双方的其他权利与义务第一部分：合同如下：第一条房地产股份买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.1.3交易金额：指买方应支付给卖方的股权转让价款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2股份买卖1.2.1股份数量：买方同意购买卖方持有的公司股份，股份数量为____股。1.2.2股份价格：股份转让价格为每股人民币____元，总计交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.3支付方式：买方应通过银行转账的方式，将交易金额一次性支付至卖方指定的银行账户。1.3房地产权益转移1.3.1过户流程：房产过户应按照相关法律法规规定，由双方共同前往房产登记机构办理。1.3.2过户时间：双方应在本协议签订后____个工作日内，完成房产过户手续。1.3.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第二条补充条款2.1违约责任2.1.1违约定义：一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。2.1.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.1.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。2.2争议解决2.2.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。2.2.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.3通知与送达2.3.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、书面等形式进行通知。2.3.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。2.3.3通知生效时间：通知在发送至指定送达地址后，经过对方确认收到即生效。2.4合同的修改与补充2.4.1修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。2.4.2补充条款形式：补充条款应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。2.4.3修改后的合同生效时间：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.5其他约定2.5.1房产使用与管理：买方自房产过户之日起，享有房产的使用权和管理权。2.5.2股权转让的限制：卖方在股权转让后，不再享有公司股东权益。2.5.3双方的其他权利与义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护公司的合法权益。第八条股权转让的时间与方式8.1股权转让时间：本协议签订后，买方应按照约定时间向卖方支付交易金额。卖方在收到交易金额后，应按照约定时间将股权转让给买方。8.2股权转让方式：卖方应将股权转让证明文件交付给买方，并协助买方办理相关股权变更登记手续。第九条股权转让前的权益处理9.1卖方保证：卖方在股权转让前，应确保公司经营状况良好，无任何法律纠纷和债务问题。9.2权益调整：如公司在股权转让前出现重大不利变化，影响股权价值，双方可协商调整股权转让价格。第十条保密条款10.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限：保密义务自本协议签订之日起生效，至合同履行完毕后____年终止。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本协议在履行过程...
