云南省房地产估价师《相关知识》：证券知识的考试目的及要求试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列关于外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务问题，表述错误的是。 A：外国勘察设计单位及其在中国境內的办事机构,不得单独承接中国境內建设项目的勘察设计业务 B:外国勘察设计单位可以单独承接中国境內建设项目的勘察设计业务，但其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务 C：外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计 D：外国勘察设计单位及其在中国境內的办事机构，可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书,按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动 E：房地产估价机构必须加盖公章 2、A 房地产开发企业在取得《暂定资质证书》一年后,经审查符合条件,可以直接申报__级资质证书。 A．一 B．二 C．三 D．四3、用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取__净收益作为估价依据。 A．类似房地产的客观 B．类似房地产的实际 C．类似房地产的最高 D．类似房地产的最低 4、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人__. A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效 B．可以收回房屋出租给其他人 C．可以要求增加租金 D．应当继续履行原租赁合同5、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和__。 A．区位 B．面积 C．价值 D．经营人 6、可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于（)的工作。 A．投资机会选择与决策分析阶段 B．前期工作阶段 C．建设阶段 D．租售阶段 7、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于. A：社会因素 B：环境因素 C：人口因素 D：行政因素 E：工业用地的监测点评估价格 8、房屋征收补偿的工作主体为__. A．市、县级人民政府房屋征收管理部门 B．省级人民政府房屋征收管理部门 C．市、县级人民政府 D．省级人民政府 9、房地产开发商进行开发项目融资结构安排时，通常要投入占项目总投资__的自有资金或股本金。 A．15％ B．20% C．30％ D．4...
