2024 年云南省房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、土地增值税的课税对象是. A:通过继承方式无偿转让的房地产所取得的土地保值额 B:有偿转让房地产所取得的土地增值额 C：通过赠予方式无偿转让的房地产所取得的土地增值额 D:有偿使用房地产所取得的土地保值额 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时,首先应. A：提起客户购房兴趣 B:让客户明确位置概念 C：让客户对项目产生深刻印象 D:增加客户购房决心 E：工厂的生产设备3、材料的不可恢复的残留变形，称为。 A：塑性变形 B:脆性变形 C：韧性变形 D:弹性变形 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费元. A:10 B：30 C：60 D：80 E:权利型房地产投资信托5、在我国,房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括。 A：固定薪金制 B:分红制 C:佣金制 D:混合制 E:客户资金代收代付风险 6、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减. A:1／3 B：2／3 C：1／2 D：3／4 E：权利型房地产投资信托 7、房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是。 A：房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人 B:利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 C：需要更正房屋权属证书内容的,无需书面通知权利人换领房屋权属证书 D：房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误,涉及房屋权利归属和内容的,应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记 E：权利型房地产投资信托 8、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为 500 万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元. A：25．0 B：27．0 C：27．5 D：28．5 E：权利型房地产投资信托 9、商品房空置面积是指。 A：当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积 B:当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中,尚未销售的商品房屋建筑面积 C:当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积 D：当年及...
