从十大综合体项目看区域旅游开发的核心竞争力_北京山合水易规划设计院从十大综合体项目看区域旅游开发的核心竞争力 作者：许豫宏 李玲 来源：转载 时间：2024—12-13 12:00:23 点击：163案例一:成都市红砂村花香农居的区域资源流转进展模式 红砂村地处成都市东南郊，土地面积 3000 多亩，通过加快土地合理流转,引进了 28 家花卉龙头企业从事现代盆花生产，村内分布有以美国维生花卉公司为代表的大型花卉企业 30 多家。过去的红砂村贫穷落后，房屋破旧,2024 年人均收入仅 3000 多.如今,这里已经不仅仅是单纯的种花、卖花的单一模式，而是进展到以观光、赏花为主题，对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方位深度开发的复合型观光休闲农业产业。红砂村的农民真正获得了新农村建设带来的实惠，到 2024 年人均收入就已经达到了 6080 元，村民逐渐享受医疗保险和养老保险,家家喝上了自来水，接通了有线电视，增设了卫生设施和排污管网,村民住宅也根据当地传统乡土民居风格进行了改造，新居户型不求统一，每户院落设计都不尽相同，一户一景，风格各异,摆脱了新农村建设中民居单纯追求整齐划一的巢臼。观光农业开发对“三农”利益的保障效应也非常明显，农业龙头企业受让土地,同时,可以参加受让土地承包经营权企业或经营者的年底分红；此外，农民给他们(龙头企业）打工,传统意义上的农民,将转变为现代农业的产业工人。农民的收入从原来单一的种植收入转变为由土地房产租金、农业种植经营利润、入股股息、打工薪水共同构成的多元收入体系.农民全面纳入城市社保体系，农民就地变市民，过上了城市人的生活。就地一改原先破旧的农居为富有浓郁川西坝子民居特色的“花乡民居"；就地将农村变为城市，农民转化为城市居民. 案例二：天津市华明镇的区域农民“宅基地换房”进展模式 从 2024 年下半年开始，天津市围绕破解土地和资金双重约束的难题，在广泛征求农民意愿和大量调研基础上,推出以“宅基地换房”加快小城镇建设的办法,并在“12 镇 5 村"开展试点,涉及津郊近 18 万农民.至 2024 年末，已经有 10 万农民告辞乡间老屋，住上有产权的商品房,过上进工厂上班拿工资、有社保医保的“城里人”生活.东丽区华明镇十二个村共有宅基地12071 亩,总人口 4.5 万,新建小城镇需占地 8427 亩，其中规划农民安置住宅占地 3476 亩；宅基地复耕后不仅可以实现耕地占补平衡,还可腾出土地 3644 亩。用于农民还迁住宅和公共设...
