场地租赁及餐饮合作合同甲 方：乙 方:根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规之规定，本着平等、自愿、互利的原则,经甲、乙双方友好协商，订立本合同:第一条 租赁标的甲方出租给乙方的建筑物为厨房，位于内（以下简称“该物业”）.第二条 经营范围及营业时间2。1 乙方承租该物业用于餐饮服务。 2。2 在租赁期限内，乙方未征得甲方同意及报有关部门审核批准之前,不得擅自改变前款约定的使用用途.第三条 租赁期限及租金3。1 租赁期为年。起止时间从 2024 年 9 月日至年月日止。3.2 甲方收取租金和其他费用的账号:户 名：开户行：帐 号:合同期内，如甲方账号另有调整，则甲方提前书面通知乙方，乙方按新调整账号支付租金等相关费用.第四条 租赁保证金及租金缴付方式4。1 乙方在合同签订后的 7 日内向甲方交纳合同保证金￥5000 元（大写人民币：伍仟元整)，作为乙方履行本合同义务的保证金.甲方在收到保证金后开具收据给乙方，保证金在合同因各类情形解除、各项费用结清之后七日内无息退还给乙方。4.2 双方约定，租金起算日定为年月日,租金及水电费每月交纳一次。首期租金的缴费时间为年月日前,以后各期费用必须于每月 5 日前支付.乙方直接支付现金或转入甲方在本合同中指定的银行账户。甲方收到款项日内向乙方提供相应金额的发票。4.3 若 4.1 、4。2 条所述到期日恰逢法定节假日,则乙方应在法定节假日结束后的第一天向甲方履行义务.第五条 房屋交接及装修5.1 甲方在合同签订后于年月日将本合同项目下的物业交付给乙方。交付物业时，双方应派代表到现场检查移交情况，点清所有需要交接的财物并制作物品交接清单（本合同附件一），交接清单应当由双方授权代表签字确认。如延迟交付，则租金起算日自然往后顺延.5。2 如乙方需要根据营业情况对该物业进行全面装修或改造,应当经过甲方的书面同意且不得损坏房屋主体结构的安全，装修费用由乙方承担。第六条：水、电、气使用6.1 甲方免费为乙方安装水电表.租赁期间因乙方使用引起的水电费、工商管理费、卫生管理费等相关费用由乙方自行负担,并须按时缴纳给甲方。6。2 乙方自行承担经营所需的燃气开支，遵守《珠海市燃气管理办法》中的有关燃气使用安全的规定。第七条 甲方的权利和责任7。1 甲方有权按期收取租金。7.2 甲方保证该物业的现有水、电设施完好并符合乙方营业要求,并负责对房屋及公共设施的定期检查和维修,非属乙方人为原因造成的房屋、公共设施、设...
