０ 0 １房地产销售人员考试试题 一、单选题：19、对于房地产代理机构而言,“”销售员 的直接上级是( ）A 连锁店经理B 案场销售 经理 Ｃ销售副总经理 D 销售总经理 2 １、如下房地产交易行为中,无需立案登记的是() A 商品房赠与 B 商品房抵债C 商品房互换D 以上答案都不对３ 5、下列情形中, 哪一项不是变更登记（）Ａ登记为配偶一方所有的房地 产增长配偶另一方为共有人 B 登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一 方为所有 Ｃ登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有 D 登记为配偶 双方共有的房地产变更为其中一方所有 4 ６、房地产经纪人员良好的服务意识不包括( ） A 平等意识 B 爱惜常客C 体察客户D 惟命是从 20、如下交易中，属于房地产三级市场的是() A 二手房买卖B 新建商品房预售C 新建商品房租赁D 土地出让 2、楼盘的基本定价重要有两个方面: （) 和市场竞争定价。 A 、企业竞争定份 B 、产品价值定价 C、目的竞争定价 D 、目的利润定价 4、广告筹划是一种现代概念,以筹划为主体, 以（)为中心, 是现代广告活动的重要特征。 Ａ、设计Ｂ、创意 Ｃ、宣传D 、产品8、按提供预售的商品房计算,开发建设的资 金达到工程总投资的（)以上,才符合商品心预售条件. Ａ、20 ％ B、30% C 、２５％D、40 ％9、销售不动产的营业税率是( ）. A、3% B、５% C、7% Ｄ、１％ １ 0、纳税人所在地为都市合用税率是( ）。 A、1% B 、３％C 、５％D、7% 1 １、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记. Ａ、在一定的期限B 、在一定的期限内和一定的行政区域内Ｃ、新建项目 Ｄ、在一定的行政区域内 １２、商品房销售时，开发企业和买受人应当签 订（）, 并办理立案手续。 A 、买卖协议B 、销售协议C、 商品房买卖协议D 、租凭协议14、房屋的净高是指( ) Ａ、上下 两层楼的垂直距离Ｂ、楼面与地面间的垂直距离 C、楼地 面到上部楼板之间的垂直距离D、楼地面到上部楼板地面之间的距离 17、以出让方式获得土地使用权进行房地产开发的，超过出让协议约定的动工期满一年未动工开发的,可以征收相称于土地使用权出让金( )如下 的土地闲置费． Ａ、１ 0% B、20% C、20 ％ Ｄ、15% 18 、房地产是指，包括（）物质实体和依托于物质实体 上的权益Ａ、土地、构筑物及其他地上定着物Ｂ、土地、建筑物 及其他地上定着物 C 、土地、房屋及其他地上物D...
