物业管理师考试 物业管理综合能力 第一章经济学基础知识与应用第一节 需求、供应与局部均衡价格理论一、需求个人需求是表达一种人在某一特定期间内，在多种也许的价格下，他将购置的某种商品的多种数量。个人对于商品的需求需要具有两个条件：第一，个人具有购置意愿；第二，个人具有支付能力。市场需求定义如下：市场需求是一种表列，它表达在某一特定市场和某一特定期期内，所有购置者在多种也许的价格下将购置的某种商品的多种数量。个人需求受许多原因的影响，重要原因有：个人的偏好、个人的资产与收入、个人所购置的商品的价格、与个人所购置的商品的价格有关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。由于市场需求是个人需求的总和。但凡影响个人需求的原因都会影响市场需求，市场需求还受消费者人数多寡的影响。与个人需求曲线的形状相似，市场需求曲线也是向右下方倾斜的。因此，对于市场需求来说，需求法则也成立。吉芬商品是惟一不遵从需求法则的特殊商品。需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与商品的价格呈反方向变化。价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。一般的需求曲线，都是向右下方倾斜的，需求曲线向右下方倾斜的状况揭示了需求函数的一种重要特征，即需求量与价格呈反方向变化，这一特征被称为需求法则。需求与需求量的区别：需求变动是指在商品价格不变的条件下，由于影响需求的其他原因变化引起的需求状况的变化，是整个需求曲线的位移。需求量的变动在影响需求的其他原因不变的条件下，需求量是在同一条需求曲线上随商品价格自身的变化而发生的反方向变化。二、供应单个厂商的供应：是指在某一特定期期内，单个生产者在多种也许的价格下乐意并且可以发售的某种商品的多种数量。供应规律：除了某些特殊的资源，例如土地、劳动等资源外，大多数商品的供应曲线是向右上方倾斜的，表明商品供应量与商品价格是同方向变化的。单个厂商的供应受多种原因的影响，其中重要有：厂商打算发售的商品的价格，为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本，厂商的技术状况，厂商对于商品未来价格的预期，其他商品的价格等等。供应函数、供应表、供应曲线表明一般商品的供应量是伴随商品价格的变化而同方向变化。土地的供应就长期而言也是固定的，劳动的供应曲线不一定向右上方倾斜。一般商品的市场供应曲线也是向右上方倾斜的，表达一般商品的供应量与商品的价格同方向变化。某些特殊资源，例如土地、...
