多选题：（共 5 题 每题 6 分）1、资产评估具有( )的特点 A．现实性 D．预测性 E．市场性 2、资产评估中的非市场价值类型重要有( A．清算价格 B．在用价值 C．投资价值 3、签定资产评估业务书的基本内容有( A．评估目的 D．评估对象 E．评估基准日 4、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分（ D．单项资产 E．整体资产 5、资产评估的经济原则包括( A．奉献原则 B．预期收益原则 C．替代原则1、采用市场法评估参照物差异调整原因一般有( A．时间原因 B．地区原因 D．功能原因 2、采用收益现值法需要的基本参数有( B．被估资产的预期获利年限 D．折现率或资本化率 E．被估资产的估计收益 3、估算重置成本的措施有( A．重置核算法 C．物价指数法 D．规模效益指数法 4、应用市场法进行资产评估必须具有的条件是( A．需要有一种充足发育活跃的资产市场 B．必须具有足够数量的参照物 C．可以搜集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数 E．市场上的参照物与被估资产的功能相似或相似 5、在正常状况下，运用收益法评估资产时,规定资产的收益额应当是（ B．未来预期收益额 E．客观收益额 6、从理论上讲，成本法波及的基本要素包括( A．资产的重置成本 B．资产的有形损耗 C．资产的功能性贬值 D．资产的经济型贬值 7、运用市场法评估资产时,一般规定参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，详细包括（ A．用途 B．供求关系 C．性能 D．竞争关系 8、评估时采用的物价指数应采用（ C．行业物价指数 D．分类产品物价指数 1、设备成新率的估算一般采用( A．使用年限法 B．修复金额法 D．观测分析法 2、设备的功能性贬值重要表目前( B．超额的投资成本 C．超额运行成本 3、采用收益法评估的机器设备重要有（ B．成套设备 E．生产线 4、机器设备的重置成本应包括（ B．购置费用 D．操作人员的培训任务 E．调试费用1、土地的自然特性有（ A．土地面积的有限性 B．土地使用价值的永续性 E．不可替代性 2、有关土地使用权出让最高年限的对的论述是( C．教科文卫用地50 年 D．娱乐用地 40 年 3、土地使用权评估的原则有（ A．替代原则 B．最有效使用原则 D．供需原则 E．奉献原则 4、对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（ B．周围环境 D．面积 5、运用基准地价系数修正法评估房地产的长处是（ D．进行大量评估 E．进行迅速评估 ...
