商业核心区域大厦广告位承租协议2024版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1广告位1.2承租人1.3出租人1.4租赁期1.5商业核心区域第二条广告位的描述与位置2.1广告位的具体位置2.2广告位的尺寸和规格2.3广告位的可视范围第三条租赁期限与开始时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4逾期支付租金的违约金第五条广告内容与投放要求5.1广告内容要求5.2广告投放时间5.3广告更换频率5.4广告审批流程第六条维护与维修责任6.1广告位的日常维护6.2广告位的维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险费用承担第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁费用承担第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条合同的生效与签字12.1合同生效条件12.2合同签字盖章第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的附件14.1广告位位置图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1广告位广告位指的是位于商业核心区域大厦外墙的指定位置，用于展示广告的物理空间。广告位的具体位置和尺寸详见附件一。1.2承租人承租人指的是与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁广告位的自然人、法人或其他组织。1.3出租人出租人指的是拥有广告位所有权或经营管理权，并按照合同约定将广告位出租给承租人的自然人、法人或其他组织。1.4租赁期租赁期指自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。具体租赁期限见第三条。1.5商业核心区域商业核心区域指的是合同约定的广告位所在地的商业集中区域，具体范围见附件一。第二条广告位的描述与位置2.1广告位的具体位置广告位位于商业核心区域大厦外墙的东南角，具体位置见附件一。2.2广告位的尺寸和规格广告位的尺寸为长10米，宽8米，具体规格见附件一。2.3广告位的可视范围广告位的可视范围主要包括大厦周边的行人、车辆及公共交通工具等。具体范围见附件一。第三条租赁期限与开始时间3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起十五日后。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期届满之日。3.3租赁续约条款租赁期满后，承租人可享有优先续约权。具体续约条件和方式见附件一。第四条租金与支付方式4.1租金金额广告位的租金为每月人民币10万元。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的前十个工作日内支付当期租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件二。4.4逾期支付租金的违约金承租人逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。第五条广告内容与投放要求5.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规信息。5.2广告投放时间广告投放时间为每日早上8点至晚上22点。5.3广告更换频率广告更换频率由双方协商确定，并在附件一中具体说明。5.4广告审批流程广告投放前，承租人应将广告内容提交给出租人审查。出租人在收到广告内容后五个工作日内未提出异议的，广告方可投放。第六条维护与维修责任6.1广告位的日常维护承租人负责广告位的日常维护工作，确保广告位的整洁、安全及正常使用。6.2广告位的维修责任广告位因正常使用导致的损坏，由承租人负责修复；因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。6.3维修费用承担广告位的维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定购买广告位保险，并将保险单据提交给出租人留存。7.2出租人的保险责任出租人应按照合同约定购买建筑物保险，并将保险单据提交给承租人留存。7.3保险费用承担保险费用由承租人和出租人各自承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的情形如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（四）不...
