中弘大厦答客问

中弘大厦答客问一、项目规划1. 项目建筑规划概况？北京中弘大厦位于东四环内 CBD 核心区域、慈云寺桥西南角，项目是 CBD 商圈稀缺的高端商务办公平台、是东四环最具识别力的超 5A 级写字楼，是不可复制的顶级商务地标。世界顶级建筑设计事务所 SOM（Skidmore, Owings and Merrill）设计, 经典案例迪拜哈利法塔、香港国际会展中心,中弘大厦突破传统写字楼设计手法,在 CBD 商圈形成自己独特的标识性语言。中弘大厦是高效、合理规划、工程设计的典范，采用创新的外部结构系统以消除往往会阻碍办公布局和空间利用率的室内柱。篮状外部结构支持开放式可租赁进深，同时定义了用于总部租户空中大堂的多层中庭，从这些宽敞的空间内可俯瞰北京的天际线。4.25 米的办公楼层高，保证了适宜的装修高度及净高需求。中弘大厦拟通过美国 Leed 绿色建筑金级认证和中国绿色建筑评价标识一星认证。规划结构上“四轴六核心”空间结构，分别为交通轴、城市轴、花园轴、生活轴，六核心为办公四面入口核心点，现状办公花园核心，生活体验功能核心花园。本项目体现”绿色、科技、人文”时代特点，体现沉稳、庄重、美观的特色。呈现高品质办公商务环境，引领区域发展.建筑主体布置考虑了朝向、景观、视觉通廊、建筑间距等多方因素。2. 项目绿化率？30%。3. 项目容积率？6.5794. 本项目规划设计的停车位数量及分布详细地点？420 辆机动车停车位，均位于地下三层到地下一层。二、项目周边环境1.区域规划本项目属于 CBD 东扩区，CBD 东扩规划于 2009 年 5 月获准，东扩后的土地面积将达到约6.99 平方公里，四至为：东至东四环、南至通惠河、西至东大桥路、北至朝阳北路，东扩区将提高甲级写字楼的比重，提供专业定制楼宇，完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能。2.项目周边还有哪些综合配套？远洋国际中心、住邦 2000、嘉泰国际大厦、凯泰大厦、华业国际中心、华商大厦、长信大厦、盛德亚写字楼。3.离项目最近的银行有哪几家？中国银行、北京银行、招商银行、平安银行、工商银行、建设银行、农业银行、中信银行。4.离项目最近的购物中心在哪？远洋未来汇购物中心，位于项目东北侧约 270 米。SKP（原华贸新光天地），位于大望路，营业额排名全国第一。5.项目周边的商业配套有哪些？蓝色港湾商圈、CBD 传媒走廊、国贸商圈、朝阳门商圈、华贸商圈 。6.周边有哪些餐饮？1远洋未来汇购物中心美食区、远洋健力源美食广场、星巴克、枫桥夜泊酒楼...