关于锦泰大厦项目造价管理的案例分析工程造价的管理和控制是工程建设项目中很重要的组成部分，为了提升建设项目的投资效益，分别对项目投资的决策、设计及施工各阶段投资进行管理和控制，把工程项目投资费用控制在批准的范围内
一、项目概况锦泰大厦是在老城内的商业街内，是市政府很重视的一个项目
政府规划局对于项目的规划批复为： 土地规划的用地为 2595
95㎡建筑的容积率为 6
5 建筑的覆盖率 ≤50% 建筑的层数为 21 层 (不包含地下室) 计容积率的建筑面积为 18671
05㎡ 其中：旅业为 4715
5 ㎡ 公寓为 12991
07 ㎡商业为 964
48 ㎡ 不计容积率的建筑面积为 2364
02㎡ 停车位是 90 辆 二、在建设的前期阶段的工程造价的确定要想对项目的投资进行测试，并在还要不断进行修改，这个阶段期间，就要遵照项目的规模和设置的功能来实行
以建筑的市场在 2018 年的行情以及2018 年时建筑的材料的价格为参照，做出了工程的投资的估算见表 1
表 1 工程估算表序号单位工程单位数量单价（元）合计（万元）1护壁桩项1380000003802桩基础工程M32650850225
253土方工程M32050040824主体建筑工程M221734
0810802347
285二次装饰工程M220344400829
366电气工程M231734180391
217给排水工程M215735105228
218消防工程M221635751639智能化及监控工程M241735255410电梯工程部63521011其他工程项1200000020012合计5110
31随着设计的不断深入和不断明确的功能的设置，多次地调整以上的估算
其中，调整的程度比较大的部分为：由于调整了各功能的面积 20
35 万元，经过调整的建筑的面积的投资费用就增加了 70
29 万元，再加上因为政府颁布
