物业管理师《经营管理》最终冲刺试卷(4)总分：100 分 及格：60 分 考试时间：150 分一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)(1)物业管理中波及的财产保险重要是（ ）。A. 物业的火险B. 物业的责任险C. 物业的农业险D. 物业的信用险(2)为克服固定预算无法精确地预见未来成本也许达到的程度和发展趋势这一缺陷而产生的预算是（ ）。A. 零基预算B. 弹性预算C. 滚动预算D. 固定预算(3)租赁管理的关键内容是（ ）。A. 出租面积和租赁方式B. 租赁经营预算C. 定位目的市场D. 租金方案(4)企业设施经理的精力重要集中在（ ）。A. 管理工作场所的平常运行上B. 工作场所的生产计划和设备问题上C. 工作场所的长期战略决策上D. 工作场所的战略规划和组织问题上(5)目前将 3000 元存入银行，一年后得到的本利和为 3060 元，通过 1 年而增长的 60 元，就是在 1 年内让出了 3000 元货币的使用权而得到的酬劳。也就是说，这 60 元是 3000 元在 1年中的（ ）。A. 时间价值B. 资本价值C. 市场价值D. 权益价值(6)潜在毛租金收入减少的原因是（ ）。A. 空置的面积不能按约定的时间投入使用B. 租金水平不能反应资产经营财务效益C. 空置的面积不能全面反应事物的所有特征D. 空置的面积不能产生租金收入(7)成本的控制可按不一样的标志进行分类，其中成本控制的开端是（ ）。A. 前馈性控制B. 防护性控制C. 事先控制D. 事中控制(8)在现代企业制度下，财务汇报分析的基本形式是（ ）。A. 内部财务汇报分析B. 全面财务汇报分析C. 外部财务汇报分析D. 专题财务汇报分析(9)在实际交易中，有关买方和卖方市场的状况说法错误的是（ ）。A. 买方市场是供不小于求、相对过剩、买方掌握着积极权的市场B. 卖方市场是求不小于供、相对短缺、卖方掌握着积极权的市场C. 在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价D. 在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价(10)土地的交易包括土地买卖、租赁和抵押等子市场，由于我国都市土地所有权属于国家 ，因此土地交易实质是（ ）。A. 土地使用权的交易B. 土地占有权的交易C. 土地所有权的交易D. 土地拥有权的交易(11)物业管理的中短期计划，一般以物业服务企业与业主签订的委托管理协议约定的协议有效期周期，一般为（ ）年。A. 2～3B. 2～5C. 3～4D. 3～5(12)物业服务企业可与（ ）签订协议，成为保险代理人。A. 保险人B. 投保...
