沈阳二手房交易合规协议样本本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋土地使用权证号1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租赁2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人身份证号2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人身份证号2.2.3买受人联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3贷款支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.交易时间及流程6.1合同签订时间6.2房屋交易流程7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气等费用结算10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5贷款相关文件12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同的备案号和有效期限14.1合同备案号14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：辽宁省沈阳市沈河区街号单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋建造年份：年1.2房屋权属情况1.2.1房屋所有权证号：辽（201）号1.2.2房屋土地使用权证号：辽（201）号1.2.3房屋是否有抵押：无1.2.4房屋是否有租赁：无第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2出卖人身份证号：2.1.3出卖人联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人身份证号：2.2.3买受人联系方式：手机号码为X，固定电话为X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）3.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）3.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：买受人于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2首付款支付方式：买受人应按照合同约定的首付款比例，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。3.2.3贷款支付方式：买受人应按照银行的贷款审批结果，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：本合同签订后个工作日内4.2房屋交付条件4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响房屋交付的事由。4.2.2出卖人应保证房屋及其附属设施设备完好，功能正常。4.3过户手续办理4.3.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，协助出卖人办理房屋过户手续。4.3.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋结构安全、设备正常运行。5.1.2出卖人应在房屋交付后个工作日内，按照合同约定对房屋进行维修。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条交易时间及流程6.1合同签订时间：年月日6.2房屋交易流程6.2.1双方协商确定交易价格及支付方式6.2.2双方签订房屋买卖合同6.2.3买受人支付定金6.2.4出卖人提供房屋权属证明及办理过户手续6.2.5买受人支付首付款及贷款金额6.2.6出卖人交付房屋，办理房屋交付手续6.2.7双方办理房屋过户手续6.2.8买受人支付剩余房款6.2.9出卖人提供房屋钥匙给买受人6.2.10双方办...
