商业用地合作经营权益合同（2024年版）本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目的1.2合作原则第二条合作主体2.1主体资格2.2主体权利与义务第三条合作范围3.1商业用地规模3.2用地性质3.3合作区域第四条合作期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款第五条投资与融资5.1投资额度5.2融资方式5.3投资回报第六条经营管理6.1管理架构6.2决策机制6.3运营管理第七条权益分配7.1利润分配7.2风险承担7.3权益转让第八条合作开发8.1开发计划8.2开发条件8.3开发项目第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议范围11.2解决方式11.3仲裁机构第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目的为充分利用商业用地资源，发挥各自优势，共同发展，实现互利共赢。1.2合作原则（1）平等自愿原则：各方在合作中地位平等，遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。（2）优势互补原则：各方发挥自身优势，互相支持，实现资源整合和优化配置。（3）共同发展原则：各方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，实现共同发展。第二条合作主体2.1主体资格各方均为具有独立法人资格的企业或组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.2主体权利与义务（1）各方有权按照约定分享合作收益，并承担合作风险。（2）各方有权参与合作事项的决策，并对合作事项进行监督和管理。（3）各方应按照约定履行投资义务，提供合作所需的资源和技术支持。（4）各方应遵守合作过程中的各项规定，共同维护合作秩序。第三条合作范围3.1商业用地规模合作商业用地总面积为平方米，具体位置和界址详见附件一。3.2用地性质合作用地性质为商业用地，符合我国相关法律法规及政策规定。3.3合作区域合作区域位于市区，具体范围详见附件二。第四条合作期限4.1起始日期合作期限自合同签订之日起计算，期限为年。4.2终止日期合作期限届满，各方根据实际情况可协商续约。4.3续约条款如需续约，各方应在合作期限届满前个月达成书面续约协议，并按约定办理相关手续。第五条投资与融资5.1投资额度各方按照约定的比例共同投资，总投资额度为万元。5.2融资方式各方可以通过自筹资金、银行贷款、股权融资等方式筹集合作所需的资金。5.3投资回报各方按照约定的方式分享投资收益，合作期间的利润分配原则为：%。第六条经营管理6.1管理架构设立合作经营管理委员会，负责合作事项的决策和管理工作。6.2决策机制合作经营管理委员会采取一人一票制，各方委派代表参与决策。6.3运营管理各方共同制定合作项目的运营管理方案，并按照约定分工负责实施。第八条合作开发8.1开发计划各方根据合作范围和合作期限，共同制定合作项目的开发计划，包括项目名称、建设内容、投资估算、进度安排等。8.2开发条件合作项目的开发应符合我国相关法律法规及政策规定，并取得必要的批准文件。8.3开发项目合作期间，各方共同投资开发的项目包括但不限于：购物中心、办公楼、酒店、餐饮娱乐设施等。第九条合同的变更与终止9.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定终止条件，各方可协商终止合同。9.3合同解除在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约行为各方违反合同约定的行为，视为违约行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿金最高不超过违约方当年度投资收益的%。第十一条争议解决11.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、违约责任等。11.2解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.3仲裁机构如选择仲裁解决争议，各方应共同选定仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、修改与解除12.1...
