专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理公司与业主委员会合作合同（2024版）版本合同目录一览1.合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限2.物业管理公司职责2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生3.业主委员会职责3.1业主权益维护3.2配合物业管理3.3监督管理4.物业服务费用4.1收费标准4.2收费方式4.3费用调整5.物业维修资金5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管6.合同的履行与变更6.1履行方式6.2变更程序6.3违约责任7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改程序10.3解除程序11.附则11.1名词解释11.2适用法律11.3合同附件12.其他约定13.签字盖章13.1物业管理公司签字13.2业主委员会签字14.附件第一部分：合同如下：1.合作协议1.1合作宗旨本合同旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的合作关系，通过双方共同努力，为业主提供安全、舒适、便利的居住环境，促进物业管理服务的持续改进和提高。1.2合作范围合作范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修保养、绿化养护、停车场管理等服务。具体服务内容详见附件。1.3合作期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同协议。2.物业管理公司职责2.1物业维护与管理物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备安全运行，保持物业环境整洁有序。2.2安全保障物业管理公司应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，维护物业内的公共秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.3环境卫生物业管理公司负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运、公共区域清洁等，保证环境清洁卫生，符合国家卫生标准。3.业主委员会职责3.1业主权益维护业主委员会应代表和维护全体业主的合法权益，监督物业管理公司履行合同约定的义务，协调解决物业管理工作中的问题。3.2配合物业管理业主委员会应积极配合物业管理公司的管理工作，协助执行物业管理规章制度，及时反馈业主意见和建议。3.3监督管理业主委员会应对物业管理公司的服务质量和标准进行监督，定期组织业主对物业管理情况进行评议，对物业管理公司的服务提出改进建议。4.物业服务费用4.1收费标准物业服务费用的收费标准按照附件中的收费项目和服务内容进行设定，并根据国家法律法规和市场行情适时调整。4.2收费方式物业服务费用通过银行转账、现场缴费等方式收取，具体收费方式由双方协商确定。4.3费用调整物业管理公司应每年对物业服务费用进行成本核算，如因政策调整、市场变化等原因导致成本发生较大变化，可提出费用调整方案，并与业主委员会协商确定。5.物业维修资金5.1资金筹集物业维修资金的筹集、使用和管理按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行，由业主按照房屋建筑面积的比例分摊。5.2资金使用物业维修资金用于物业的维修、更新和改造，使用前应经过业主委员会同意，并按照规定的程序进行。5.3资金监管物业维修资金应专项存储，专款专用，由业主委员会负责监督，确保资金的安全和使用效益。6.合同的履行与变更6.1履行方式双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。6.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经业主委员会批准后生效。6.3违约责任双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.合同的解除与终止7.1解除条件合同解除的条件和程序按照《物业管理条例》和国家相关法律法规执行，包括但不限于物业管理公司严重违约、法律法规变化等情况。7.2终止条件合同终止的条件和程序包括但不限于合作期限届满、双方协商一致、法律法规变化等情况。7.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理物业管理和业主权益等相关问题，确保业主的利益不受损失。8.争议解决8.1协...
