总平面规划方案:一、地质勘探工作：1) 地质勘探工作：地质勘探（文物)15天2) 地勘报告（15天)二、图纸设计及审查1) 施工图（10天）2) 施工图审查、节能审查(7—15天）三、招投标工作1) 造价咨询—招标控制价审核(15—20天）2) 发布招标文件至开标: 抽取施工招标代理机构 标段划分 发布招标公告3) 中标通知书发布四、建设工程合同价审核五、开工前准备工作 签订合同（5天） 开工（5天）前期手续办理一、用地阶段：征地,办理土地证1
土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及时办理建设工程规划许可证；2
如土地证办理延后,建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后
a) 人防申报（申报材料见附表)b) 墙改申报（申报材料见附表）c) 城市基础配套费(申报材料见附表）d) 文物处理证书办理(申报材料见附表）e) 消防审核(申报材料见附表）f) 防雷申报（申报材料见附表）g) 图纸备案二、建设工程规划许可证办理1
建设单位申请;2
建设用地规划许可证（原件看完退回,交复印件盖公章）；3
土地使用证(原件看完退回,交复印件盖公章）；4
投资计划一份(原件）；5
修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）；6
建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘，原件；7
施工图审查合格证(原件）;8
文物档案资料(原件）;9
城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明（原件）；10
审定的建筑设计方案(效果图总体、单体都要）（原件)；三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金四、施工许可证办理1
建设单位介绍信、建设服务中心传递单；2
基础投资计划；3
土地使用证；4
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；5
施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表；6
进场交易确认书；7
中标通知书；8
