房产抵押借款合同抵 押 权 人： 抵押人:合同号：房产抵押借款合同抵押权人(贷款人）:（以下称甲方)身份证号码： 电话：地 址：抵押人（借款人）：(以下称乙方)身份证号码：电话：住址：甲、乙双方经协商一致,就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜,根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。第一条抵押物：1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在（房屋所有权证号：号,建筑面积：平方米)自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。 3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利,附着物，符合物,附加物，孳息及代位物。第二条抵押物评估价值：抵押物议定价值为人民币(大写)元整.第三条 抵押借款金额、期限、费利率1、根据乙方的实际申请,经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币元整,(大写元整），由甲方于本合同生效之日起 48 小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起 06 个 月.乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息.3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止.4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为 2％每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05％)交纳罚息.第四条 抵押担保范围甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金,借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金,以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用.实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用,诉讼费（或仲裁费）,抵押物处置费,拍卖费,过户费，保全费，公告费,公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用.第五条 抵押担保的连续性本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的(包括但不限于其继承人、受赠人),不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等)的影响。第六条 提前还款、续期1、乙方可提前还款，甲方应当允许,利率仍按原合同规定结算.2、如乙方不能按期还款,赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息.否则，甲方有权不予续期。3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权实行包括自行委托拍卖...
