商场运营管理承包合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义2.承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容2.3合同有效期限3.运营管理职责与义务3.1甲方职责与义务3.2乙方职责与义务4.经营目标与业绩考核4.1经营目标4.2业绩考核标准5.费用与支付5.1承包费用5.2支付方式与时间6.收益分配6.1分配原则6.2分配比例7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响与处理12.合同的生效、解除与解除后的权利义务处理12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除后的权利义务处理13.其他约定13.1甲方与乙方其他约定14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义（1）商场：指甲方拥有的×××商场实体经营场所，位于××省××市××区××路××号。（2）承包期：指本合同约定的乙方承包甲方商场运营管理的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）运营管理费：指乙方根据本合同约定，为甲方提供商场运营管理服务所收取的费用。2.承包范围与内容2.1承包范围乙方承包甲方的商场运营管理范围包括但不限于：招商、租赁、物业管理、营销推广、员工管理等。2.2承包内容2.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。3.运营管理职责与义务3.1甲方职责与义务（1）甲方应向乙方提供商场运营所需的各项资料和信息，包括但不限于商户信息、租赁合同、设施设备情况等。（2）甲方应按照约定向乙方支付运营管理费，并按照本合同约定的时间和方式进行支付。（3）甲方不得干预乙方正常的运营管理活动，不得无故撤销或者变更乙方的职务和权力。3.2乙方职责与义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容，全面、认真地履行商场运营管理职责。（2）乙方应确保商场的运营管理活动符合相关法律法规的要求，不得违法违规经营。（3）乙方应按照约定向甲方支付承包费用，并按照本合同约定的方式和时间进行支付。4.经营目标与业绩考核4.1经营目标（1）乙方应确保商场在承包期内的经营业绩达到甲方确定的目标。（2）乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行具体的经营策略和措施。4.2业绩考核标准（1）甲方应根据商场的历史经营数据、市场情况以及乙方提供的经营计划，共同确定承包期内的经营目标。（2）甲方应按照约定时间，对乙方的经营业绩进行考核，并根据考核结果支付相应的奖励或者扣除相应的违约金。5.费用与支付5.1承包费用乙方向甲方支付的承包费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），用于支付乙方在承包期间为甲方提供的商场运营管理服务。5.2支付方式与时间（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付承包费用。（2）甲方支付承包费用后，乙方应向甲方提供相应的服务，并按照约定履行合同义务。6.收益分配6.1分配原则甲乙双方的收益分配应按照公平、合理的原则进行，兼顾双方的合法权益。6.2分配比例（1）甲乙双方的收益分配比例应在合同中另行约定，并在合同中明确各自的收益分配方式。7.合同的变更与终止7.1合同变更条件（1）合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）本合同的有效期届满，双方未续签或者双方同意提前终止合同的，本合同自行终止。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）甲方违反本合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方违反本合同导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成...
