专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业用房过户协议样本2024一本合同目录一览第一条：过户对象与范围1.1过户的商业用房基本信息1.2过户涉及的权属证明第二条：过户条件2.1双方应满足的过户条件2.2过户所需的相关手续第三条：过户流程与时间3.1双方应提交的资料3.2过户流程的步骤3.3过户完成的时限第四条：过户费用与支付4.1过户费用的计算方式4.2过户费用的支付方式第五条：税费承担5.1双方应承担的税费5.2税费支付的时限与方式第六条：过户前的查验与维护6.1商业用房的现状查验6.2过户前的维护责任第七条：过户后的权益保障7.1过户后权益的保障措施7.2权益保障的期限第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的时限第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条：合同的签字盖章12.1双方签字盖章的要求12.2签字盖章的地点与时间第十三条：合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条：过户对象与范围1.1过户的商业用房基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证字第号1.1.4房屋性质：商业用途1.2过户涉及的权属证明1.2.1房屋所有权证原件及复印件1.2.2土地使用权证原件及复印件1.2.3房屋共有权人同意过户的证明文件1.2.4房屋租赁合同复印件（如有租赁）第二条：过户条件2.1双方应满足的过户条件2.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整2.1.2乙方应具备购房资格和支付购房款项的能力2.2过户所需的相关手续2.2.1双方应提交的资料清单（见附件一）2.2.2双方应按照政务服务要求完成相关手续第三条：过户流程与时间3.1双方应提交的资料3.1.1甲方应提交的资料清单（见附件二）3.1.2乙方应提交的资料清单（见附件三）3.2过户流程的步骤3.2.1双方提交资料，进行初审3.2.2政务部门审核资料，完成审批3.2.3办理房屋所有权转移登记手续3.2.4领取新的房屋所有权证和土地使用权证3.3过户完成的时限3.3.1双方应按照政务服务的要求及时提交资料3.3.2政务部门应在规定时限内完成审批3.3.3双方应按照政务部门的指引完成过户登记手续第四条：过户费用与支付4.1过户费用的计算方式4.1.1过户费用包括契税、印花税、转移登记费等4.1.2具体费用按照政务部门的规定计算4.2过户费用的支付方式4.2.1乙方应按照政务部门的要求支付过户费用4.2.2支付方式可以是现金、转账等方式第五条：税费承担5.1双方应承担的税费5.1.1甲方应承担的税费清单（见附件四）5.1.2乙方应承担的税费清单（见附件五）5.2税费支付的时限与方式5.2.1税费支付的时限按照政务部门的要求执行5.2.2支付方式可以是现金、转账等方式第六条：过户前的查验与维护6.1商业用房的现状查验6.1.1双方应共同对房屋进行查验，确认现状6.1.2查验内容包括房屋结构、设施设备、装修等情况6.2过户前的维护责任6.2.1甲方应保证房屋在过户前符合约定的使用条件6.2.2乙方应承担因查验、维护房屋产生的合理费用第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致过户失败或产生额外费用的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款项或未按约定完成相关手续的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额双方协商确定，或按法律规定执行。8.2.2违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.3违约方赔偿对方因此造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议的处理方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限9.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意将争议提交法院处理。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条...
