屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案

目 录一、综述 1二、楼屋面渗水问题分析 2三、渗漏修补方法 4一）、堵漏王加砂浆堵漏修补法 5二）、注浆堵漏修补法 6三)、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法 8四）、JS 聚合物水泥防水涂料堵漏修补法 10五、质量要求 12六、安全措施 12七、施工注意事项 13屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案一、综述1.工程简介工程名称：＊＊＊**建设单位：*＊＊＊*设计单位:南京市建筑设计讨论院有限责任公司勘察单位:江苏南京地质工程勘察院监理单位：南京环泰工程监理咨询有限公司总包单位：中天建设集团有限公司2.工程位置本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。3.工程概况 NO.2024G15 地块项目青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有一期 1＃～17#楼，二期和三期将开工的有 18＃～61#楼、地下室地库分 1＃—B 地下室、1＃—A 地下室、2#3＃地下室.各单体的住宅楼±0.000 相当于绝对标高为 13.70～15.8m，单体的住宅楼为 6～11 层，地上层高均为 2.80m。地下室±0。000 相当于绝对标高为 15。8m,都为地下一层，地下层高为 3。5~5。0m。一期各单体建筑总面积为 42246.16m2.一、二、三期总面积为 314951m2,其中地上建筑面积 258270m2，地下建筑面积56681m2。设计使用年限为 50 年，基础形式为桩基加承台,框架剪力墙结构，抗震等级三级,屋面为钢筋混凝土平屋面.目前主体结构 1＃~13＃楼已完成，并已经开始进入砌体阶段，中间验收计划在 7 月 15 日至 25 日进行。在 5 月 25 日连续一天的大暴雨后,发现 12#楼 502 的客厅楼板下，有 3 处第处面积不大于 0。2 平方米的湿渍水印，12＃楼 604 卧室有 1 处面积不大于 0。04 平方米的细微渗漏，在结构封闭水过程中，发现 13＃楼 503 卫生间楼板有渗漏现象，我项目部组织技术人员对该情况进行勘察、分析，并制定有用性的修复方案如下.二、楼屋面渗水问题分析一）、混凝土渗漏的一般分析1、主体结构施工中,现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一.2、砼本身是一种非匀质性材料,从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的原因之一。3、混凝土施工过程中,振捣不密实,是造成砼结构渗漏水的原因之一。4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0。01~0。2mm 之间），走向纵横交错,没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收...