房产中介服务协议详尽版范本一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产中介服务协议详尽版范本一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格1.3房源的含义1.4客源的含义第二条服务内容2.1中介方的服务范围2.2委托方的服务要求2.3房源信息的真实性保证2.4客源信息的保密义务第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式3.2支付时点3.3支付方式3.4额外费用的承担第四条合同的履行期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止的条件4.4延长合同期限的条件第五条违约责任5.1中介方违约的情形5.2委托方违约的情形5.3违约责任的计算方式5.4因不可抗力导致的违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务的期限7.3泄密的后果第八条权利和义务的转让8.1中介方的权利和义务转让8.2委托方的权利和义务转让第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的地址9.3通知的生效时间第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条附件12.1附件的名称12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1中介方主体资格中介方应具备国家规定的房地产中介服务资质，持有相关行业许可证，并在有效期范围内从事中介活动。中介方的经营范围应包括房产中介服务。1.2委托方主体资格委托方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。委托方应对房源的真实性、合法性负责。1.3房源的含义房源指委托方拟出售或出租的房地产，包括房屋的基本情况、权属情况、使用情况等信息。1.4客源的含义客源指中介方通过合法渠道获取的拟购买或租赁房地产的潜在客户。第二条服务内容2.1中介方的服务范围中介方应提供房源信息收集、整理、推广、带看、谈判、签约等服务，协助委托方完成房地产交易。2.2委托方的服务要求委托方应向中介方提供真实、完整的房源信息，并配合中介方进行推广和带看等服务。2.3房源信息的真实性保证委托方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.4客源信息的保密义务中介方应对客源信息保密，不得泄露给无关第三方，否则应承担相应法律责任。第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式中介服务费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2支付时点中介服务费用在房地产交易成功后支付，具体支付时点由双方协商确定。3.3支付方式中介服务费用可通过银行转账、现金等形式支付。3.4额外费用的承担双方同意，除中介服务费用外，其他额外费用（如看房交通费、购房税费等）由委托方承担。第四条合同的履行期限4.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2终止日期本合同在委托方与客源方达成交易，并支付完中介服务费用后终止。4.3提前终止的条件（1）双方协商一致提前终止；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。4.4延长合同期限的条件双方同意，在合同履行期间，如有需要延长合同期限的情况，可协商一致延长。第五条违约责任5.1中介方违约的情形中介方违反本合同约定，导致委托方损失的，应承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。5.2委托方违约的情形委托方违反本合同约定，导致中介方损失的，应承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。5.3违约责任的计算方式违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.4因不可抗力导致的违约双方同意，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产中介行业组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务发生争...