一手房协议签订流程及风险防范措施版VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX一手房协议签订流程及风险防范措施版本合同目录一览1.第一条协议签订前的准备1.11.查验开发商资质1.22.核实房屋信息1.33.确认购房资格1.44.准备相关文件2.第二条签订购房合同2.11.合同条款协商2.22.合同条款确认2.33.合同签字盖章2.44.合同备案3.第三条办理贷款手续3.11.贷款申请3.22.贷款审批3.33.签订贷款合同3.44.办理贷款发放手续4.第四条房屋交付及验收4.11.房屋交付时间及方式4.22.验收房屋4.33.提出质量问题4.44.整改及维修5.第五条办理产权登记5.11.提交产权登记申请5.22.缴纳登记费用5.33.领取房产证5.44.办理土地使用权证6.第六条办理水电煤等过户手续6.11.提交过户申请6.22.缴纳过户费用6.33.领取过户凭证6.44.办理水电煤等过户7.第七条交易资金支付7.11.确定付款方式7.22.支付购房款7.33.支付贷款首付7.44.支付交易税费8.第八条双方义务与责任8.11.开发商的义务与责任8.22.购房者的义务与责任8.33.逾期交付的处理8.44.违约责任9.第九条争议解决方式9.11.协商解决9.22.调解解决9.33.仲裁解决9.44.诉讼解决10.第十条合同的变更与解除10.11.合同变更10.22.合同解除10.33.解除合同后的处理10.44.合同终止11.第十一条合同的生效与失效11.11.合同生效条件11.22.合同失效条件11.33.合同失效后的处理11.44.合同续签12.第十二条附件12.11.房屋平面图12.22.合同补充协议12.33.贷款合同及相关文件12.44.其他相关文件13.第十三条合同的保管13.11.合同原件保管13.22.复印件分发13.33.合同及相关文件的归档13.44.合同的查阅与复制14.第十四条合同的解释与适用14.11.合同条款的解释14.22.适用法律法规14.33.合同争议的适用标准14.44.合同的适用范围第一部分：合同如下：第一条协议签订前的准备1.1查验开发商资质（1）企业法人营业执照副本及其年检记录；（2）资质证书副本；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书（如有）。1.2核实房屋信息（1）房屋所有权证或其他权属证明；（2）房屋规划用途、土地使用权性质、使用年限等信息；（3）房屋的坐落、面积、结构、装修、设施设备等状况；（4）房屋的预售许可证或者其他批准销售文件。1.3确认购房资格（1）身份证明；（2）婚姻状况证明（如有）；（3）收入证明；（4）征信报告；（5）其他必要的证明文件。1.4准备相关文件（1）商品房买卖合同文本；（2）补充协议；（3）房屋平面图；（4）贷款合同及相关文件；（5）其他相关文件。第二条签订购房合同2.1合同条款协商甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款进行充分协商，达成一致意见。2.2合同条款确认甲乙双方对合同条款确认无异议后，应在合同文本上签字盖章，并由甲方加盖公章。2.3合同备案甲方应按照有关规定，将签订的购房合同备案至房地产管理部门。2.4合同保管甲乙双方应妥善保管好合同原件，复印件分发给相关方。第三条办理贷款手续3.1贷款申请乙方如需办理贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。3.2贷款审批贷款银行对乙方的贷款申请进行审批，审批通过后，与乙方签订贷款合同。3.3签订贷款合同乙方应按照贷款银行的要求，签订贷款合同，并办理相关手续。3.4办理贷款发放手续贷款银行按照贷款合同约定，向乙方发放贷款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。交付时间及方式如下：（1）交付时间：合同约定交付日期；（2）交付方式：现场交付。4.2验收房屋乙方应按照合同约定，对交付的房屋进行验收。验收内容包括：（1）房屋主体结构及装修质量；（2）设施设备功能及使用情况；（3）附属设施及公共部位状况；（4）其他合同约定的内容。4.3提出质量问题乙方在验收过程中，如发现质量问题，应书面通知甲方，并提出整改要求。4.4整改及维修甲方收到乙方书面通知后，应在约定时间内进行整改及维修。如甲方未按约定时间整改及维修，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条办理产权登记5.1提交产权登记申请甲乙双方应按照合同约定，共同向房地产管理部门提交产权登记申请。5.2缴纳登记费用甲乙双方按照房地产管理部门的规定，缴纳产权登记费用...